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Prix de vente : 96 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 861_VAP2025102

Descriptif

GRANGE FORAINE SUR LES HAUTEURS D'ARREAU (COL D'ASPIN).

EXCLUSIVITÉ - Située sur les hauteurs d'Arreau, secteur Col d'Aspin, cette grange traditionnelle des Pyrénées offre un cadre naturel unique et un fort potentiel d'aménagement.

Bâti de type 'Abri Pyrénéen' / 'Grange foraine', idéal pour un usage saisonnier ou agricole, soumis à réglementation locale (des autorisations d'urbanisme spécifiques sont requises).

CARACTÉRISTIQUES

- Surface : ±95 m2 hab. sur 2 niveaux (110m2 de surface de plancher).
- Terrain : 639 m2 (zone A : agricole, parcelle boisée en pente avec un plateau devant le bien).
- Construction : Pierres locales, charpente bois, toiture ardoises.
- Pas d'eau, ni d'électricité (des méthodes compensatoires sont possibles, des sources à proximité).
- Accès par chemin communal (carrossable : véhicule tout-terrain requis).

EMPLACEMENT

- À seulement 15 minutes à pied du centre d'Arreau, à 25 minutes des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes et/ou Val Louron. Lannemezan et l'A64 se trouvent à 30 minutes en voiture.

POINTS FORTS

- Bâti en bon état général (murs, charpente et toiture).
- Secteur recherché pour les activités de plein air : randonnée, chasse, pêche, etc.
- Maintien d'un usage agricole possible sur la parcelle.

Cette grange s'adresse aux amateurs de rénovation, désireux de préserver le patrimoine pyrénéen et d'aménager un lieu de détente, au coeur des montagnes.

PRIX ET CONDITIONS

- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (localisation, modélisation 3D d'aménagement intérieur etc.), rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo

DPE/GES non applicable. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	95 m²
Surface cadastrale	637 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	96 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	90 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.67 %

Consommation énergétique

GRANGE FORAINE SUR LES HAUTEURS D'ARREAU (COL D'ASPIN).

EXCLUSIVITÉ - Située sur les hauteurs d'Arreau, secteur Col d'Aspin, cette grange traditionnelle des Pyrénées offre un cadre naturel unique et un fort potentiel d'aménagement.

Bâti de type 'Abri Pyrénéen' / 'Grange foraine', idéal pour un usage saisonnier ou agricole, soumis à réglementation locale (des autorisations d'urbanisme spécifiques sont requises).

CARACTÉRISTIQUES

- Surface : ±95 m2 hab. sur 2 niveaux (110m2 de surface de plancher).
- Terrain : 639 m2 (zone A : agricole, parcelle boisée en pente avec un plateau devant le bien).
- Construction : Pierres locales, charpente bois, toiture ardoises.
- Pas d'eau, ni d'électricité (des méthodes compensatoires sont possibles, des sources à proximité).
- Accès par chemin communal (carrossable : véhicule tout-terrain requis).

EMPLACEMENT

- À seulement 15 minutes à pied du centre d'Arreau, à 25 minutes des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes et/ou Val Louron. Lannemezan et l'A64 se trouvent à 30 minutes en voiture.

POINTS FORTS

- Bâti en bon état général (murs, charpente et toiture).
- Secteur recherché pour les activités de plein air : randonnée, chasse, pêche, etc.
- Maintien d'un usage agricole possible sur la parcelle.

Cette grange s'adresse aux amateurs de rénovation, désireux de préserver le patrimoine pyrénéen et d'aménager un lieu de détente, au coeur des montagnes.

PRIX ET CONDITIONS

- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (localisation, modélisation 3D d'aménagement intérieur etc.), rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo

DPE/GES non applicable. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	95 m²
Surface cadastrale	637 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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