Maison à vendre à Arçais (79210)

Maison à vendre à Arçais (79210) - réf. : 770

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Prix de vente : 241 500 € FAI

Infos agence

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31 rue de la Reine des Prés
79460 Magné, Sèvres (Deux)

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31 rue de la Reine des Prés
79460 Magné, Sèvres (Deux)

Tél. : 05 16 81 48 18 | envie-dimmo@orange.fr | www.envie-dimmo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 770

Descriptif

MAISON PIERRE RÉNOVÉE BORD DE CONCHE ET GARAGE

COUP DE COEUR MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - BEAUOUP DE CHARME - RARE !
Comprenant au RDC : entrée, salon cosy avec cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée traversante avec insert, séjour de 35 m2 lumineux avec poêle à granulés donnant sur jardin et terrasse par une grande baie vitrée, salle d'eau avec baignoire et wc indépendant.
A l'étage : palier qui dessert trois chambres, wc indépendant et dressing.
Garage de plus de 30 m2 sur la parcelle. Deux terrasses (nord et sud), jardin clôturé agréable avec accès conche.
LES + : toiture neuve, isolation refaite, cuisine neuve, huisseries, insert granulés etc - TRAVAUX RECENTS
Village agréable avec petits commerces et marais à proximité à pied. 20 minutes de NIORT ! Environnement idéal !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 241 500 EUR FAI
Prix net vendeur : 230 000 EUR
Honoraires TTC : 11 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique C 174 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 5 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1630 et 2250 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	878 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	241 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	230 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON PIERRE RÉNOVÉE BORD DE CONCHE ET GARAGE

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	878 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1