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Prix de vente : 320 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 159_19149

Descriptif

DéPT. 07 A VENDRE A AUBENAS MAISON DE 150 M2 PARCELLE

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
AUBENAS, Capitale de l'Ardéche Méridionale -
Très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages !
C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m2. Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine.
La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m2 avec porte automatique en RDC.
La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation.
De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage PVC. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée.
Le RDC de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m2 qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m2 avec baignoire, WC et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m2 avec une buanderie.
Le premier niveau se compose d'un Hall d'entrée, d'un WC, d'une salle d'eau de 3.6 m2, d'une chambre de 13m2, et d'une autre chambre de 10.5 m2. Il y a également un très beau salon de 27 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m2 climatisée.
Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter !
Un prix justifié de 320.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	835 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

320 000 € FAI

Consommation énergétique

DéPT. 07 A VENDRE A AUBENAS MAISON DE 150 M2 PARCELLE

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
AUBENAS, Capitale de l'Ardéche Méridionale -
Très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages !
C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m2. Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine.
La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m2 avec porte automatique en RDC.
La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation.
De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage PVC. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée.
Le RDC de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m2 qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m2 avec baignoire, WC et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m2 avec une buanderie.
Le premier niveau se compose d'un Hall d'entrée, d'un WC, d'une salle d'eau de 3.6 m2, d'une chambre de 13m2, et d'une autre chambre de 10.5 m2. Il y a également un très beau salon de 27 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m2 climatisée.
Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter !
Un prix justifié de 320.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
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Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	835 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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