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Prix de vente : 195 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 249_35603

Descriptif

SITUéE à 3 MINUTES D'AUBENAS EN AUTO.

Maison individuelle de construction traditionnelle. Surface habitable : 134 m2 environ.
Comprenant au 1er Étage : Lieu de vie : Terrasse couverte de 13 m2 environ, Hall d'entrée distribuant : 1 Cuisine de 11 m2 environ semi-équipée, 1 Chambre avec placard de 13,50m2 environ. 1 Grand Salon/ Salle à manger avec cheminée de 30,80 m2 environ. Partie Nuit : 1 Chambre de 13,70 m2 environ, 1 pièce de 8,30 m2 environ. 1 Salle d'eau (Douche récente), 1 WC avec lave-mains. 1 Escalier vous conduit aux combles aménageables.
Rez-de-chaussée : 1 Garage. 1 Pièce de 13,50 m2 environ, 1 pièce de 14,40 m2 environ. 1 Atelier de 36,50 m2 environ. Possibilité de transformer l'ensemble pour en faire un bel appartement avec entrée indépendante. Idéal comme revenus locatifs (airbnb ou autre).
Chauffage : Chaudière au fuel distribution par radiateurs / Climatisation dans le Salon. Eau chaude : Production par panneaux solaires thermiques et ballon d'eau chaude indépendant. Terrain attenant de 1098 m2 environ. Assainissement : Égout.
Avantage de la commune : A proximité d'une Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Commerces ; Zone d'activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Culture : Associations diverses. Internet (haut débit) : Fibre. Proximité rivière : 10 minutes à pied.
A VISITER TRES RAPIDEMENT.
Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35603) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	134 m²
Surface cadastrale	1098 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

195 000 € FAI

Consommation énergétique

SITUéE à 3 MINUTES D'AUBENAS EN AUTO.

Maison individuelle de construction traditionnelle. Surface habitable : 134 m2 environ.
Comprenant au 1er Étage : Lieu de vie : Terrasse couverte de 13 m2 environ, Hall d'entrée distribuant : 1 Cuisine de 11 m2 environ semi-équipée, 1 Chambre avec placard de 13,50m2 environ. 1 Grand Salon/ Salle à manger avec cheminée de 30,80 m2 environ. Partie Nuit : 1 Chambre de 13,70 m2 environ, 1 pièce de 8,30 m2 environ. 1 Salle d'eau (Douche récente), 1 WC avec lave-mains. 1 Escalier vous conduit aux combles aménageables.
Rez-de-chaussée : 1 Garage. 1 Pièce de 13,50 m2 environ, 1 pièce de 14,40 m2 environ. 1 Atelier de 36,50 m2 environ. Possibilité de transformer l'ensemble pour en faire un bel appartement avec entrée indépendante. Idéal comme revenus locatifs (airbnb ou autre).
Chauffage : Chaudière au fuel distribution par radiateurs / Climatisation dans le Salon. Eau chaude : Production par panneaux solaires thermiques et ballon d'eau chaude indépendant. Terrain attenant de 1098 m2 environ. Assainissement : Égout.
Avantage de la commune : A proximité d'une Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Commerces ; Zone d'activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Culture : Associations diverses. Internet (haut débit) : Fibre. Proximité rivière : 10 minutes à pied.
A VISITER TRES RAPIDEMENT.
Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35603) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	134 m²
Surface cadastrale	1098 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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