Maison à vendre à Aubenas (07200)

Maison à vendre à Aubenas (07200) - réf. : 344_70381

Imprimer

Contact

Prix de vente : 280 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_70381

Descriptif

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLE DES ANNéES 20 AVEC GRAND HANGAR

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité au centre d'Aubenas, dans un quartier prisé cette Magnifique et Authentique Maison des Années 20 en pierre crépie... offrant plus de 178 m2 habitables répartis sur 2 niveaux... un sous-sol de plus de 100 m2 (Garage, Cave, Ateliers...) et un immense Hangard de 130 m2 ... le tout sur un très beau Terrain de 1 255 m2 Paysagé, Parc Arboré, Clôt et Piscinable.

Au 1er étage, on trouve un grand Couloir desservant une Cuisine, une belle Pièce de vie Lumineuse Salon / SAM avec Cheminée et accès direct à la Terrasse exposée SUD EST avec vue sur le Jardin, 2 Grandes Chambres avec Parquet, une SDE, un WC et un Cellier / Buanderie.

Au 2nd niveau, on trouve un Pallier en étoile desservant respectivement 4 grandes Chambres toutes équipées de leur propre SDE et un 2ème WC indépendant.

Le charme et l'authenticité des années 20 ont été conservés (Hauteurs sous plafond, Fenêtres, Carrelage ancien, Parquet, Radiateurs en Fontes...) ... Double vitrage posé sur fenêtres d'origines, Chaudière au Fuel d'une 10 aine d'années, DPE Classé en E... Nécessitera un bon Rafraichissement (Couverture, Elec, Peinture...)

Idéalement placée à 5 minutes du centre-ville à pied... Maison familial par excellence, proposant de très beau beaux volumes, pouvant également être aménager en Maison d'Hôtes et pourquoi pas divisée en plusieurs logements pour Investisseurs... Le Hangar propose également pas mal de possibilités pour un Artisan ou Profession libéral...

DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	178 m²
Surface cadastrale	1255 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

280 000 € FAI

Consommation énergétique

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLE DES ANNéES 20 AVEC GRAND HANGAR

Surface habitable	178 m²
Surface cadastrale	1255 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	2