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Prix de vente : 326 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : DV111

Descriptif

CADRE BUCOLIQUE ET VIE DE VILLAGE : LA MAISON IDéALE POUR VO

Et si vous trouviez enfin une maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis, dans un village dynamique et convivial ? Vous rêvez d'espace, de lumière, de verdure et de calme, sans quitter la proximité des commodités ? Besoin de plusieurs chambres, d'un bureau ou d'un espace pour télétravailler ?
C'est au coeur d'un charmant village très prisé des WEPPES pour sa qualité de vie, que se trouve cette maison individuelle pleine de promesses. Dans une résidence calme et familiale, à deux pas des petits commerces de proximité, des écoles, des associations sportives et culturelles ou encore du city parc, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.
Construite il y a plus de 40 ans, cette maison très saine a su traverser les décennies. Elle mérite aujourd'hui un beau rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et retrouver son cachet d'antan. Les volumes sont déjà là : 130 m2 habitables et plus de 150 m2 utiles, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux donnant sur jardin, et d'une cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente (coin lecture, salle de jeux, bureau, etc.) ainsi qu'une seconde salle de bain complètent l'ensemble. De quoi accueillir confortablement une grande famille, ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, exposé plein sud, est un vrai petit coin de paradis, arboré, sans aucun vis-à-vis : un lieu paisible et bucolique, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.
Certes, des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes sont séduisants et le cadre de vie est exceptionnel. Cette propriété attend aujourd'hui des acquéreurs capables de se projeter, de s'approprier les volumes existants et de lui redonner tout son éclat.
Votre agence JE VIS ICI a hâte de vous présenter cette maison à réinventer, à personnaliser selon vos envies et vos besoins, dans un environnement calme et recherché, un vrai projet de vie plein de promesses, dans un village où il fait bon vivre, alors qu'attendez-vous pour m'appeler et organiser une visite ?
En CO-EXCLUSIVITE !
Ref DV111
326 000 EUR FAI Honoraires 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 EUR hors honoraires)
DPE : E 260 et B 08 Date du diagnostic 29/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 EUR et 2950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	581 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

326 000 € FAI

Consommation énergétique

CADRE BUCOLIQUE ET VIE DE VILLAGE : LA MAISON IDéALE POUR VO

Et si vous trouviez enfin une maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis, dans un village dynamique et convivial ? Vous rêvez d'espace, de lumière, de verdure et de calme, sans quitter la proximité des commodités ? Besoin de plusieurs chambres, d'un bureau ou d'un espace pour télétravailler ?
C'est au coeur d'un charmant village très prisé des WEPPES pour sa qualité de vie, que se trouve cette maison individuelle pleine de promesses. Dans une résidence calme et familiale, à deux pas des petits commerces de proximité, des écoles, des associations sportives et culturelles ou encore du city parc, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.
Construite il y a plus de 40 ans, cette maison très saine a su traverser les décennies. Elle mérite aujourd'hui un beau rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et retrouver son cachet d'antan. Les volumes sont déjà là : 130 m2 habitables et plus de 150 m2 utiles, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux donnant sur jardin, et d'une cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente (coin lecture, salle de jeux, bureau, etc.) ainsi qu'une seconde salle de bain complètent l'ensemble. De quoi accueillir confortablement une grande famille, ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, exposé plein sud, est un vrai petit coin de paradis, arboré, sans aucun vis-à-vis : un lieu paisible et bucolique, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.
Certes, des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes sont séduisants et le cadre de vie est exceptionnel. Cette propriété attend aujourd'hui des acquéreurs capables de se projeter, de s'approprier les volumes existants et de lui redonner tout son éclat.
Votre agence JE VIS ICI a hâte de vous présenter cette maison à réinventer, à personnaliser selon vos envies et vos besoins, dans un environnement calme et recherché, un vrai projet de vie plein de promesses, dans un village où il fait bon vivre, alors qu'attendez-vous pour m'appeler et organiser une visite ?
En CO-EXCLUSIVITE !
Ref DV111
326 000 EUR FAI Honoraires 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 EUR hors honoraires)
DPE : E 260 et B 08 Date du diagnostic 29/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 EUR et 2950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	581 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
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