Maison à vendre à Audinghen (62179)

Maison à vendre à Audinghen (62179) - réf. : WFP0624

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Prix de vente : 399 000 € FAI

Infos agence

LEFEBVRE IMMOBILIER

26 avenue Vasseur
80120 Quend, Somme

06 03 60 31 16
guylefebvre13@yahoo.fr

LEFEBVRE IMMOBILIER

26 avenue Vasseur
80120 Quend, Somme

Tél. : 06 03 60 31 16 | guylefebvre13@yahoo.fr |

Détails de l'offre - Réf. : WFP0624

Descriptif

EXCLUSIVITE : AUDINGHEN CAP GRIS-NEZ: TRèS BELLE MAISON

EXCLUSIVITE : AUDINGHEN Entre AUDRESSELLES et WISSANT, Cap Gris-Nez: Très belle maison Prestations de qualité, située à proximité immédiate du centre du village et à 2 km de la plage, accès rapide aux grands axes, autoroute A16, Calais, Boulogne sur Mer...Rdc: entrée, salle à manger, salon (poêle à pellets performant), cuisine ouverte aménagée, équipée, avec accès direct au jardin, wc, avec lave mains, laverie, nb rangements. Etage : palier, 3 belles chambres dont 2 avec vue mer-cap Gris-Nez, nb rangements, Sdb (douche, vasque, wc). Beau jardin clos, arboré avec terrasse, exposé Sud-Est, abri de jardin. Chauffage bois (pellets), double vitrage, volets roulants électriques...Bonnes performanes énergétiques.Le garage principal, facilement aménageable et à moindre de frais, en une surface habitable supplémentaire: chambre en RDC, logement annexe ...fenêtres double vitrage, porte, réseaux en attente...2ème garage, à 20 mètres de la maison + places de stationnement face à la maison. Cette propriété, dans état d'entretien remarquable,Prix de vente: 399 000 EUR HAI dont honoraires d'agence 5%TTC (19 000 EUR TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 380 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 EUR/an et 1 770 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER 06 09 61 90 92 ou francoisimmolefebvre@orange.fr , site lefebvre immobilier et Agence 73, rue Carnot à Wimereux

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	93 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	399 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE : AUDINGHEN CAP GRIS-NEZ: TRèS BELLE MAISON

Surface habitable	93 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2