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Prix de vente : 682 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 326

Descriptif

À VENDRE SUPERBE CORPS DE FERME RéNOVé AUX PORTES D'AUXERR

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison principale de 197,74 m2 habitables, agencés avec soin et fonctionnalité.
La demeure se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m2, baignée de lumière avec une cuisine en enfilade, une chambre avec dressing, salle de bain complète avec baignoire et douche & une buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau & un charmant patio intérieur de 26,49 m2, idéal comme salle de jeux ou salon d'hiver.
A l'exterieur se trouve une vaste dépendance de 144,64 m2 qui abrite actuellement une terrasse d'hiver, une cuisine d'été, un garage et un atelier. Ce bâtiment offre un fort potentiel pour des projets d'aménagements supplémentaires (espace bien-être, gîte, salle de réception...).
La propriété est complétée par un jardin paysager, un verger, ainsi qu'une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
Enfin, atout rare une maison de ville indépendante de 110 m2, entièrement rénovée, vient enrichir ce bien d'exception. Parfaite pour accueillir famille ou amis, elle peut également être exploitée en location saisonnière ou annuelle.
Aucun travaux à prévoir. Environnement calme à proximité immédiate d'Auxerre. A visiter rapidement.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	308 m²
Surface cadastrale	1530 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

682 500 € FAI

Consommation énergétique

À VENDRE SUPERBE CORPS DE FERME RéNOVé AUX PORTES D'AUXERR

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison principale de 197,74 m2 habitables, agencés avec soin et fonctionnalité.
La demeure se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m2, baignée de lumière avec une cuisine en enfilade, une chambre avec dressing, salle de bain complète avec baignoire et douche & une buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau & un charmant patio intérieur de 26,49 m2, idéal comme salle de jeux ou salon d'hiver.
A l'exterieur se trouve une vaste dépendance de 144,64 m2 qui abrite actuellement une terrasse d'hiver, une cuisine d'été, un garage et un atelier. Ce bâtiment offre un fort potentiel pour des projets d'aménagements supplémentaires (espace bien-être, gîte, salle de réception...).
La propriété est complétée par un jardin paysager, un verger, ainsi qu'une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
Enfin, atout rare une maison de ville indépendante de 110 m2, entièrement rénovée, vient enrichir ce bien d'exception. Parfaite pour accueillir famille ou amis, elle peut également être exploitée en location saisonnière ou annuelle.
Aucun travaux à prévoir. Environnement calme à proximité immédiate d'Auxerre. A visiter rapidement.

Surface habitable	308 m²
Surface cadastrale	1530 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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