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Prix de vente : 349 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 930_IP26104

Descriptif

MAISON AVEC PLUS DE 4 HA DE TERRAIN ENVIRONNEMENT NATURE

À Avrillé-les-Ponceaux, au coeur de la campagne tourangelle, cette maison bâtie en 1998 offre un cadre de vie unique, en pleine nature, au calme absolu.
Entourée de bois, sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain de plus de quatre hectares entièrement clôturés, idéal pour les amoureux de chevaux ou de vie au grand air.
Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie traversante avec coin salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. Un dégagement dessert une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de très grandes chambres mansardées, d'une mezzanine lumineuse, d'un dressing et de volumes généreux.
Le terrain se prête parfaitement à une activité équestre ou à une vie en harmonie avec la nature : trois prés sont déjà délimités et clôturés ainsi qu'une carrière. Une sellerie est intégrée aux dépendances. Depuis chaque pièce de la maison, on peut admirer les prés et observer les chevaux, un vrai privilège pour les passionnés.
Un grand garage double de 50 m2, une cave, une petite remise ainsi que plusieurs hangars viennent compléter les prestations de cette propriété. On trouve également une mare naturelle et un espace poulailler.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison dispose d'un portail électrique, d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes et d'un environnement naturellement préservé. Ce bien rare se situe à environ 40 minutes de Tours, à 20 minutes de Bourgueil et à 30 minutes de Chinon.
Les premiers commerces sont accessibles en quelques minutes à Benais ou Bourgueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	195 m²
Surface cadastrale	43585 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

349 500 € FAI

Consommation énergétique

MAISON AVEC PLUS DE 4 HA DE TERRAIN ENVIRONNEMENT NATURE

À Avrillé-les-Ponceaux, au coeur de la campagne tourangelle, cette maison bâtie en 1998 offre un cadre de vie unique, en pleine nature, au calme absolu.
Entourée de bois, sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain de plus de quatre hectares entièrement clôturés, idéal pour les amoureux de chevaux ou de vie au grand air.
Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie traversante avec coin salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. Un dégagement dessert une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de très grandes chambres mansardées, d'une mezzanine lumineuse, d'un dressing et de volumes généreux.
Le terrain se prête parfaitement à une activité équestre ou à une vie en harmonie avec la nature : trois prés sont déjà délimités et clôturés ainsi qu'une carrière. Une sellerie est intégrée aux dépendances. Depuis chaque pièce de la maison, on peut admirer les prés et observer les chevaux, un vrai privilège pour les passionnés.
Un grand garage double de 50 m2, une cave, une petite remise ainsi que plusieurs hangars viennent compléter les prestations de cette propriété. On trouve également une mare naturelle et un espace poulailler.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison dispose d'un portail électrique, d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes et d'un environnement naturellement préservé. Ce bien rare se situe à environ 40 minutes de Tours, à 20 minutes de Bourgueil et à 30 minutes de Chinon.
Les premiers commerces sont accessibles en quelques minutes à Benais ou Bourgueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	195 m²
Surface cadastrale	43585 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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