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Prix de vente : 850 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 159_6362

Descriptif

MAISON D'EXCEPTION COEUR DE VILLE BAILLARGUES

Immo Angels vous présente en VENTE INTERACTIVE cette Maison de 275 m2 + 243 m2 de dépendance en plein coeur de Baillargues.
La description de cette propriété met en avant ses nombreux atouts comme le calme, aucun vis à vis et l'agencement de ses espaces. Voici un résumé des points clés :
Deux batiments qui se font face séparés par un jardin, une piscine et la quiétude d'un lieu privilégié et exceptionnel.
Bâtiment Principal (275 m2)
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Double salon avec vue sur le jardin et piscine
- Bureau avec cheminée
- Cuisine moderne avec cheminée
- 1 WC indépendant
- Hauteur sous Plafonds : 4,5 mètres
A l'Étage :
- 5 chambres entre 18 et 26 m2 dont une suite parentale avec dressing
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Accessible par un large escalier en pierre
Bâtiment Secondaire (241 m2)
Au Rez-de-chaussée :
- Très grande salle de réception (90 m2)
- Spa avec sauna, bassin, salle de sport
A l'Étage :
- Grand 2 pièces (100 m2) entièrement aménagé avec cuisine ouverte
Espaces supplémentaires
- Deux espaces servant de remise / atelier et local technique
- Garage (50 m2)
Avis de l'agent immobilier
La propriété est décrite comme ayant un charme incroyable, idéale pour une grande famille, pouvant accueillir enfants et parents, et/ou pour une profession libérale souhaitant créer des espaces de travail indépendants.
Idéalement située dans le village, tous les commerces, écoles, transports sont à quelques pas. Gare TER à 10 min à pied (Montpellier Saint Roch en 8 min), Entrée d'autoroute à 5 min en voiture.

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue un premier prix d'offre possible honoraires de négociation inclus. Vos offres seront transmises directement au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ou réserver votre créneau de visite directement sur le site 36H-Immo. Barème consultable sur notre site : www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au O6 42 61 30 64. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC No 483 462 396 à Montpellier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	518 m²
Surface cadastrale	769 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

850 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON D'EXCEPTION COEUR DE VILLE BAILLARGUES

Immo Angels vous présente en VENTE INTERACTIVE cette Maison de 275 m2 + 243 m2 de dépendance en plein coeur de Baillargues.
La description de cette propriété met en avant ses nombreux atouts comme le calme, aucun vis à vis et l'agencement de ses espaces. Voici un résumé des points clés :
Deux batiments qui se font face séparés par un jardin, une piscine et la quiétude d'un lieu privilégié et exceptionnel.
Bâtiment Principal (275 m2)
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Double salon avec vue sur le jardin et piscine
- Bureau avec cheminée
- Cuisine moderne avec cheminée
- 1 WC indépendant
- Hauteur sous Plafonds : 4,5 mètres
A l'Étage :
- 5 chambres entre 18 et 26 m2 dont une suite parentale avec dressing
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Accessible par un large escalier en pierre
Bâtiment Secondaire (241 m2)
Au Rez-de-chaussée :
- Très grande salle de réception (90 m2)
- Spa avec sauna, bassin, salle de sport
A l'Étage :
- Grand 2 pièces (100 m2) entièrement aménagé avec cuisine ouverte
Espaces supplémentaires
- Deux espaces servant de remise / atelier et local technique
- Garage (50 m2)
Avis de l'agent immobilier
La propriété est décrite comme ayant un charme incroyable, idéale pour une grande famille, pouvant accueillir enfants et parents, et/ou pour une profession libérale souhaitant créer des espaces de travail indépendants.
Idéalement située dans le village, tous les commerces, écoles, transports sont à quelques pas. Gare TER à 10 min à pied (Montpellier Saint Roch en 8 min), Entrée d'autoroute à 5 min en voiture.

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue un premier prix d'offre possible honoraires de négociation inclus. Vos offres seront transmises directement au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ou réserver votre créneau de visite directement sur le site 36H-Immo. Barème consultable sur notre site : www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au O6 42 61 30 64. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC No 483 462 396 à Montpellier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	518 m²
Surface cadastrale	769 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1