Maison à vendre à Bardos (64520)

Maison à vendre à Bardos (64520) - réf. : 112_V1220003029

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Prix de vente : 550 000 € FAI

Infos agence

Olivier LEVOYER

64600 Anglet, Pyrénées Atlantiques

Olivier LEVOYER

64600 Anglet, Pyrénées Atlantiques

Tél. : 06 76 96 57 76 | olivier.levoyer@harmonyimmo.fr | https://www.harmonyimmo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 112_V1220003029

Descriptif

EN EXCLUSIVITé, TRèS BELLE VILLA AVEC JARDIN, PISCINE, GARAG

En exclusivité, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, dans un cadre paisible, découvrez cette villa de 195 m2, dotée d'un garage et d'une piscine chauffée.
Cette villa se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un spectaculaire toit cathédrale. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées allant du sol au plafond, cet espace de vie est idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Une seconde chambre, pouvant servir de bureau, une buanderie avec accès extérieur, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier ouvert sur le toit cathédrale donne accès à trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC.
La villa dispose d'un garage avec mezzanine de rangement.
À l'extérieur, un espace repas couvert par une pergola vous offre une vue sur un jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un espace pour installer des transats, idéal pour parfaire votre bronzage.
Cette villa, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses nombreuses prestations, telles qu'un système de chauffage neuf avec pompe à chaleur diffusé par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage, offrant une note DPE rare de classe A, des volets électriques, un arrosage automatique, etc.
Aucun travaux n'est à prévoir avant votre installation.
Il est possible d'acquérir en sus une deuxième maison attenante offrant les mêmes prestations, d'une surface de 56,46 m2, composée de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un jardin privatif de 289 m2. Photos et renseignements sur demande (bonne rentabilité locative).
DPE : A
Taxe foncière : 1426EUR
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre au 06 76 96 57 76, Olivier Levoyer (EI), inscrit au greffe de Bayonne, RSAC 500 710 900.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge acquéreur(s) pour un montant de 20000EUR TTC soit un prix net vendeur de 530000EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	195 m²
Surface cadastrale	714 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	550 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	530 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.77 %

Consommation énergétique

EN EXCLUSIVITé, TRèS BELLE VILLA AVEC JARDIN, PISCINE, GARAG

Surface habitable	195 m²
Surface cadastrale	714 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1