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Prix de vente : 195 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : RC2-340

Descriptif

MAISON EN PIERRE 203M2, PISCINE, TERRAIN DE 3,25 HA

En exclusivité. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, l'Agence Un Toit et Vous vous invite à venir découvrir cette belle charentaise de 203m2 de plain pied, aux prestations d'origine conservées, implantée sur un terrain de 3,25 hectares dans un environnement calme et bucolique au fond d'une impasse. Vous serez charmés par ses volumes : 3 belles chambres avec cheminée (20m2, 16m2, 16m2, 4ème chambre possible), 1 salon de 28m2 et 1 salle à manger de 28m2, avec pierres, poutres, cheminées et carreaux de gironde, une spacieuse cuisine de plus 25m2, une salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et dressing, 2 celliers et une buanderie avec accès indépendant. A l'extérieur, les 3,25 hectares de terrain, dont une partie boisée, offrent une magnifique vue dégagée et permettent d'envisager tous projets (chevaux, projet écologique...). Aussi, vous pourrez, après remise en état, profiter pour vos journées d'été d'une grande piscine de 10x5 et de son pool house en pierre. Les bases sont bien présentes mais des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette maison. Guîtres est à 5km, Libourne et Saint Emilion à 20km, Pomerol à 15km, Bordeaux à 60 km, A10 (Paris) à 25km et A89 (Lyon) à 15km. DPE D. A visiter très vite ! Contact : Delphine Montant : Agent commercial RSAC Bordeaux no820333888 / T2L : 0664510746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	203 m²
Surface cadastrale	32571 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	195 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.41 %

Consommation énergétique

MAISON EN PIERRE 203M2, PISCINE, TERRAIN DE 3,25 HA

En exclusivité. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, l'Agence Un Toit et Vous vous invite à venir découvrir cette belle charentaise de 203m2 de plain pied, aux prestations d'origine conservées, implantée sur un terrain de 3,25 hectares dans un environnement calme et bucolique au fond d'une impasse. Vous serez charmés par ses volumes : 3 belles chambres avec cheminée (20m2, 16m2, 16m2, 4ème chambre possible), 1 salon de 28m2 et 1 salle à manger de 28m2, avec pierres, poutres, cheminées et carreaux de gironde, une spacieuse cuisine de plus 25m2, une salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et dressing, 2 celliers et une buanderie avec accès indépendant. A l'extérieur, les 3,25 hectares de terrain, dont une partie boisée, offrent une magnifique vue dégagée et permettent d'envisager tous projets (chevaux, projet écologique...). Aussi, vous pourrez, après remise en état, profiter pour vos journées d'été d'une grande piscine de 10x5 et de son pool house en pierre. Les bases sont bien présentes mais des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette maison. Guîtres est à 5km, Libourne et Saint Emilion à 20km, Pomerol à 15km, Bordeaux à 60 km, A10 (Paris) à 25km et A89 (Lyon) à 15km. DPE D. A visiter très vite ! Contact : Delphine Montant : Agent commercial RSAC Bordeaux no820333888 / T2L : 0664510746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	203 m²
Surface cadastrale	32571 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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