Maison à vendre à Beaumont-du-Gâtinais (77890)

Maison à vendre à Beaumont-du-Gâtinais (77890) - réf. : IDIRIC789

Imprimer

Contact

Prix de vente : 159 000 € FAI

Infos agence

AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY

30 Rue du Vingt et Un Août
45490 Lorcy, Loiret

AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY

30 Rue du Vingt et Un Août
45490 Lorcy, Loiret

Tél. : 0678148291 | richard@idimmo.net | richard.idimmo.net

Détails de l'offre - Réf. : IDIRIC789

Descriptif

A VENDRE MAISON DE 65 M2 + STUDIO DE 41 M2 + DIVERSES DéPEND

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible à 20 minutes de BEAUMONT DU GATINAIS.
Maison de 65 m2 + studio de 41 m2 + diverses dépendances sur 3048 m2 de terrain clos.
Caractéristiques principales :

Maison principale de 65 m2 :

Plain-pied, idéale pour tous les âges.
Deux chambres, dont une suite parentale.
Séjour double lumineux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver.
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Toilette séparée.
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal (Classe énergétique C).
Electricité refaite
Assainissement individuel neuf

Maison d'amis indépendante de 41 m2 :

Idéal pour un adolescent, un invité ou une location.
Petit Salon.
Cuisine.
Cellier/rangement
Chambre spacieuse.
Salle d'eau moderne.
Toilette

Extérieur :

Terrain clos de plus de 3048 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux garages pour abriter vos véhicules et outils.
Diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage.
Environnement très calme.

Atouts supplémentaires :

Rénovation récente avec des prestations de qualité.
Classe énergétique C, pour des économies d'énergie significatives.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Proximité des commodités et des écoles.

Prix : 159 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C et A (réalisé le 11/03/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 EUR et 1180 EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023)

Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
IDIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance.

Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	65 m²
Surface cadastrale	3048 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

159 000 € FAI

Consommation énergétique

A VENDRE MAISON DE 65 M2 + STUDIO DE 41 M2 + DIVERSES DéPEND

Surface habitable	65 m²
Surface cadastrale	3048 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2