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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Belmont (32190)

Maison à vendre à Belmont (32190) - réf. : 86135964

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Exclusivité
 
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Prix de vente : 371 000 € FAI

Infos agence

Harmon France

320 chemin du moulin
64400 Artix, Pyrénées Atlantiques

Harmon France

320 chemin du moulin
64400 Artix, Pyrénées Atlantiques

Tél. : +33-564271104 | contact@harmon-international.fr | harmon-international.fr

Détails de l'offre - Réf. : 86135964

Descriptif

Organic equestrian estate with complete facilities and adjoining hectares

Centre équestre complet et immédiatement opérationnel, implanté sur 43 hectares attenants mêlant prairies, bois, zones plates et pentes douces, idéales pour le dressage, le pâturage et l’entraînement naturel. Les sols drainants permettent un usage intensif, sans humidité, idéal pour chevaux pieds nus. Les installations incluent un manège couvert, un cirque à chevaux d'environ 483 m² (bardé, avec terrasse et mini-bar), 8 boxes spacieux (d'environ 8 à 12 m²), une sellerie carrelée, une douche solaire extérieure, une cabane entièrement aménagée, un club-house ERP avec bureau, coin cuisine et sanitaires. L’ensemble est classé ERP : normes d’accueil public respectées, équipements sécurisés, issues et hauteurs validées ou pré validées. Atout rare : autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires et une éolienne dédiés pour le club-house. Eau de ville, puits et mare, avec points d’eau distribués sur tous les paddocks. Exploitation certifiée bio (Bureau Veritas) depuis 2011. Environnement naturel riche, avec deux massifs forestiers favorisant la biodiversité. Aides PAC annuelles entre 9 000 et 11 000 €, production de foin possible (80 à 110 bottes/an) ce qui permet permet des revenus auxiliaires sécurisés. Avec ses 40 ha variés, ses installations professionnelles raccordées au réseau mais dotées d’un club‑house 100 % autonome, et sa certification bio, ce domaine constitue une opportunité rare dans le Gers pour un projet mêlant sport équestre, spectacle et agritourisme.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 371 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Organic equestrian estate with complete facilities and adjoining hectares

Centre équestre complet et immédiatement opérationnel, implanté sur 43 hectares attenants mêlant prairies, bois, zones plates et pentes douces, idéales pour le dressage, le pâturage et l’entraînement naturel. Les sols drainants permettent un usage intensif, sans humidité, idéal pour chevaux pieds nus. Les installations incluent un manège couvert, un cirque à chevaux d'environ 483 m² (bardé, avec terrasse et mini-bar), 8 boxes spacieux (d'environ 8 à 12 m²), une sellerie carrelée, une douche solaire extérieure, une cabane entièrement aménagée, un club-house ERP avec bureau, coin cuisine et sanitaires. L’ensemble est classé ERP : normes d’accueil public respectées, équipements sécurisés, issues et hauteurs validées ou pré validées. Atout rare : autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires et une éolienne dédiés pour le club-house. Eau de ville, puits et mare, avec points d’eau distribués sur tous les paddocks. Exploitation certifiée bio (Bureau Veritas) depuis 2011. Environnement naturel riche, avec deux massifs forestiers favorisant la biodiversité. Aides PAC annuelles entre 9 000 et 11 000 €, production de foin possible (80 à 110 bottes/an) ce qui permet permet des revenus auxiliaires sécurisés. Avec ses 40 ha variés, ses installations professionnelles raccordées au réseau mais dotées d’un club‑house 100 % autonome, et sa certification bio, ce domaine constitue une opportunité rare dans le Gers pour un projet mêlant sport équestre, spectacle et agritourisme.

Surface habitable m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)