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Prix de vente : 55 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 426_IP26289

Descriptif

OPPORTUNITé D'INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLé à BERGERAC - RéS

Dans une résidence de tourisme 3 étoiles Lagrange, ' Le Clos des Vignes ', à proximité immédiate du lac de Pombonne, découvrez cette charmante villa en duplex, T2 bis meublée, exposée plein Sud. Sous bail commercial avec l'exploitant, cette maisonnette de 34 m2 environ peut accueillir jusqu'à 6 personnes et offre une occupation propriétaire modulable selon vos envies. Aucune contrainte de gestion, fiscalité avantageuse avec possibilité de statut LMNP. Le bien se compose d'une terrasse privative, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec canapé convertible, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains et d'un placard. À l'étage : dégagement, WC séparés, une chambre double, et une alcôve avec lits superposés. Place de stationnement privative extérieure incluse. La résidence sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Bergerac et à 500 m des premiers commerces, propose de nombreux équipements : piscine couverte chauffée, sauna, bains à remous, aire de jeux, parcours de fitness.
Loyer annuel de 4 156.60 EUR TTC (3778.18 EUR HT), revenus nets d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP. Charges de copropriété : 544,52 EUR/an HT.
Occupation propriétaire : 1 semaine par an.
Investissement serein, au coeur du Périgord pourpre.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	34 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

55 500 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITé D'INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLé à BERGERAC - RéS

Dans une résidence de tourisme 3 étoiles Lagrange, ' Le Clos des Vignes ', à proximité immédiate du lac de Pombonne, découvrez cette charmante villa en duplex, T2 bis meublée, exposée plein Sud. Sous bail commercial avec l'exploitant, cette maisonnette de 34 m2 environ peut accueillir jusqu'à 6 personnes et offre une occupation propriétaire modulable selon vos envies. Aucune contrainte de gestion, fiscalité avantageuse avec possibilité de statut LMNP. Le bien se compose d'une terrasse privative, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec canapé convertible, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains et d'un placard. À l'étage : dégagement, WC séparés, une chambre double, et une alcôve avec lits superposés. Place de stationnement privative extérieure incluse. La résidence sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Bergerac et à 500 m des premiers commerces, propose de nombreux équipements : piscine couverte chauffée, sauna, bains à remous, aire de jeux, parcours de fitness.
Loyer annuel de 4 156.60 EUR TTC (3778.18 EUR HT), revenus nets d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP. Charges de copropriété : 544,52 EUR/an HT.
Occupation propriétaire : 1 semaine par an.
Investissement serein, au coeur du Périgord pourpre.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	34 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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