Maison à vendre à Billom (63160)

Maison à vendre à Billom (63160) - réf. : 1633_81447AP

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Prix de vente : 260 000 € FAI

Infos agence

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Tél. : 06 99 20 29 97 | alison.paquet@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/1633-mandataire/1

Détails de l'offre - Réf. : 1633_81447AP

Descriptif

MAISON DE PLAIN PIED BILLOM

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Idéalement située à Billom ( Rue de Vionne) , à moins de 10 minutes à pied du centre ville, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle des années 2000, de plain pied, d'une surface de 138 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1171 m2 clos et arboré avec garage...

La maison se compose comme ceci:

Une belle entrée de 13m2 avec placard intégré
Une cuisine ouverte de 20 m2
Un salon/séjour lumineux de 32m2, comprenant 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte devant la maison, et sur le derrière de la maison ( accès direct à l'abri bois)
3 chambres ( 11,90m2 / 12,80m2 / 20m2)
Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche
Un WC suspendu
Une buanderie de 13,70m2
Un garage de 16,90m2

Caractéristiques du bien:

Portail motorisé
2 entrées pour accéder au terrain
Un local abritant la cuve à fioul
Un abri bois en parpaing

- Assainissement collectif
- Taxe foncière: 1 831 EUR
- DPE D / GES D

Système de chauffage: Insert à bois dans le salon avec distribution dans l'entrée, la salle de bain, et le couloir ( chauffe toute la maison), des radiateurs au fioul sont installés mais non utilisés.
Production d'eau chaude: chaudière au fioul possibilité d'installer un ballon d'eau chaude.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/12/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 050 EUR et 4 190 EUR. Cette dépense est estimée uniquement sur une consommation de fioul, et non de l'insert à bois.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 260 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 14 716,98 EUR soit 6%.
Prix net vendeur: 245 283,02 EUR.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	1171 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	260 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	245 283 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

MAISON DE PLAIN PIED BILLOM

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	1171 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1