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Prix de vente : 294 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 66_6369

Descriptif

VILLA PLAIN-PIED AVEC VUE DéGAGéE, PROCHE ANDUZE

Située à Boisset-et-Gaujac, aux portes des Cévennes, cette charmante villa de plain-pied de 100 m2 offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un vaste salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé. Nombreux placards de rangements
Le tout s'étend sur un terrain de 2 300 m2, mêlant garrigue et espaces naturels, agrémenté de nombreux coins de détente. Vous y trouverez également un chalet en bois indépendant de 18,5 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, atelier...) ainsi qu'une remise/atelier de 14m2 idéale pour les bricoleurs.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 294 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Barème consultable sur notre site.
Contactez Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	99 m²
Surface cadastrale	2305 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

294 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA PLAIN-PIED AVEC VUE DéGAGéE, PROCHE ANDUZE

Située à Boisset-et-Gaujac, aux portes des Cévennes, cette charmante villa de plain-pied de 100 m2 offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un vaste salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé. Nombreux placards de rangements
Le tout s'étend sur un terrain de 2 300 m2, mêlant garrigue et espaces naturels, agrémenté de nombreux coins de détente. Vous y trouverez également un chalet en bois indépendant de 18,5 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, atelier...) ainsi qu'une remise/atelier de 14m2 idéale pour les bricoleurs.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 294 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Barème consultable sur notre site.
Contactez Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	99 m²
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Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
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