Maison à vendre à Boivre-la-vallée (86470)

Maison à vendre à Boivre-la-vallée (86470) - réf. : LU-2335

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Prix de vente : 318 000 € FAI

Infos agence

Inconnue, Inconnu

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Détails de l'offre - Réf. : LU-2335

Descriptif

PROPRIéTé 4,6HA - ÉTANG - HAVRE DE PAIX

BOIVRE-LA-VALLÉE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, à l'abri des regards, cette propriété niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares, avec étang privé, source et rivière.
Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli(e) par une entrée desservant une spacieuse pièce de vie agrémenté de son poêle à bois, donnant accès à une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le niveau comprend également un cellier, des toilettes indépendantes, une salle de bains et quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.
En sous-sol : Un sous-sol total vous offre de nombreux espaces de rangement avec plusieurs garages, une cave et un atelier.
À l'extérieur : Le terrain, d'une superficie cadastrale de 4ha64a10ca, vous séduira par ses différents espaces : jardin potager, petit bois, verger, et zones arborées.
Autre atout de la propriété, renforçant la sérénité des lieux : un petit étang privé avec coin 'guinguette', idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre bucolique et reposant.
Vous trouverez dans la commune, commerce de proximité, écoles et médecin.
Possibilité d'acquérir un deuxième étang et quelques hectares supplémentaires.
Des travaux de second oeuvre et de rafraichissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	179 m²
Surface cadastrale	46410 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	318 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

PROPRIéTé 4,6HA - ÉTANG - HAVRE DE PAIX

Surface habitable	179 m²
Surface cadastrale	46410 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3