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Prix de vente : 525 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 132_V1430005788

Descriptif

L'UNE DES PLUS BELLES DEMEURES DE BONNIèRES-SUR-SEINE, à 40

Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Bonnières-sur-Seine, à seulement deux pas du centre-ville et des commerces, cette somptueuse maison de maître en pierre meulière figure parmi les plus belles demeures de la ville. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 440 m2, elle séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié, à 40 minutes de Paris via l'autoroute A13 et à proximité immédiate des bus pour l'A14 Paris La Défense avec 4 AR quotidien.
Développant une surface habitable de 311 m2, la maison offre un cadre de vie raffiné et lumineux, parfaitement entretenu. Passée la cour pavée où trône une élégante fontaine, l'entrée donne le ton : nobles matériaux, circulation fluide et belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une vaste double réception de 42 m2 prolongée par une véranda baignée de lumière, un salon secondaire plus intime, un bureau, un dressing et un WC indépendant. La cuisine, de près de 20 m2, s'ouvre sur le jardin et constitue un véritable espace de convivialité familiale.
Les étages proposent cinq chambres bien distribuées, dont une suite avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, une seconde salle de bains à rafraîchir, ainsi qu'un espace jeux et des volumes mansardés exploitables selon les besoins. Un grenier partiellement aménagé vient parfaire ces espaces nuit, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de rangement.
En complément, un sous-sol complet et sain regroupe buanderie, chaufferie, atelier, cave et cave à vin, tandis qu'un grand garage indépendant de plus de 60 m2 permet d'abriter trois véhicules. À l'arrière, le jardin orienté plein ouest offre un cadre bucolique rare, rythmé par un érable centenaire qui signe toute la poésie du lieu.
Exemplaire sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en B (90) et d'un GES en A (3), gage d'un confort thermique optimal été comme hiver, sans déperdition de chaleur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	311 m²
Surface cadastrale	1440 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

525 000 € FAI

Consommation énergétique

L'UNE DES PLUS BELLES DEMEURES DE BONNIèRES-SUR-SEINE, à 40

Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Bonnières-sur-Seine, à seulement deux pas du centre-ville et des commerces, cette somptueuse maison de maître en pierre meulière figure parmi les plus belles demeures de la ville. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 440 m2, elle séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié, à 40 minutes de Paris via l'autoroute A13 et à proximité immédiate des bus pour l'A14 Paris La Défense avec 4 AR quotidien.
Développant une surface habitable de 311 m2, la maison offre un cadre de vie raffiné et lumineux, parfaitement entretenu. Passée la cour pavée où trône une élégante fontaine, l'entrée donne le ton : nobles matériaux, circulation fluide et belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une vaste double réception de 42 m2 prolongée par une véranda baignée de lumière, un salon secondaire plus intime, un bureau, un dressing et un WC indépendant. La cuisine, de près de 20 m2, s'ouvre sur le jardin et constitue un véritable espace de convivialité familiale.
Les étages proposent cinq chambres bien distribuées, dont une suite avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, une seconde salle de bains à rafraîchir, ainsi qu'un espace jeux et des volumes mansardés exploitables selon les besoins. Un grenier partiellement aménagé vient parfaire ces espaces nuit, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de rangement.
En complément, un sous-sol complet et sain regroupe buanderie, chaufferie, atelier, cave et cave à vin, tandis qu'un grand garage indépendant de plus de 60 m2 permet d'abriter trois véhicules. À l'arrière, le jardin orienté plein ouest offre un cadre bucolique rare, rythmé par un érable centenaire qui signe toute la poésie du lieu.
Exemplaire sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en B (90) et d'un GES en A (3), gage d'un confort thermique optimal été comme hiver, sans déperdition de chaleur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	311 m²
Surface cadastrale	1440 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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