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Prix de vente : 398 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 34_SPVVI430007482

Descriptif

VILLA DE 167 M2, SUR 2 NIVEAUX TOUT CONFORT, CONSTRUITE EN 2

Si vous souhaitez profiter d'une belle qualité de vie dans un paisible village de 700 habitants, vous serez conquis par BOURDEAUX. Niché au coeur de la haute vallée du Roubion, marquant la frontière entre Vercors et Provence, BOURDEAUX village médiéval dresse les ruines de ses châteaux dans un panorama ouvert sur la montagne de Couspeau, tout en bénéficiant d'un climat méditérranéen altéré.
Si en plus, au sein d'un quartier résidentiel, vous voulez intégrer une belle propriété, sur un grand terrain paysagé, et sans travaux à prévoir, alors cette propriété est faite pour vous !
En effet, côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur air-eau avec ECS intégré, sur plancher chauffant réversible, vmc double flux, panneaux photovoltaîques, double vitrage avec moustiquaires, chapente traditionnelle, combles aménagées, vide-sanitaire de 0.80 m, etc...
Cette villa est érigée sur un beau terrain plat de plus de 4000 m2, dont la partie proche de l'habitation est constructible. A celà s'ajoute une vue agréable sur les montagnes environnantes, la présence de nombreux arbres fruitiers, d'un puits et d'une belle dépendance en pierres de 20 m2, ce qui vous donne un aperçu.
Prix : 398000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A. 29 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 et 1290 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostics effectués le 05 02 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : PATRICK SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la cartede démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr
Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	4014 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

398 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA DE 167 M2, SUR 2 NIVEAUX TOUT CONFORT, CONSTRUITE EN 2

Si vous souhaitez profiter d'une belle qualité de vie dans un paisible village de 700 habitants, vous serez conquis par BOURDEAUX. Niché au coeur de la haute vallée du Roubion, marquant la frontière entre Vercors et Provence, BOURDEAUX village médiéval dresse les ruines de ses châteaux dans un panorama ouvert sur la montagne de Couspeau, tout en bénéficiant d'un climat méditérranéen altéré.
Si en plus, au sein d'un quartier résidentiel, vous voulez intégrer une belle propriété, sur un grand terrain paysagé, et sans travaux à prévoir, alors cette propriété est faite pour vous !
En effet, côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur air-eau avec ECS intégré, sur plancher chauffant réversible, vmc double flux, panneaux photovoltaîques, double vitrage avec moustiquaires, chapente traditionnelle, combles aménagées, vide-sanitaire de 0.80 m, etc...
Cette villa est érigée sur un beau terrain plat de plus de 4000 m2, dont la partie proche de l'habitation est constructible. A celà s'ajoute une vue agréable sur les montagnes environnantes, la présence de nombreux arbres fruitiers, d'un puits et d'une belle dépendance en pierres de 20 m2, ce qui vous donne un aperçu.
Prix : 398000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A. 29 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 et 1290 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostics effectués le 05 02 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : PATRICK SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la cartede démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr
Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	4014 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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