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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Boëge (74420)

Maison à vendre à Boëge (74420) - réf. : 86478589

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Exclusivité
 
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Prix de vente : 399 000 € FAI

Infos agence

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

427 Route du Fer à Cheval
74250 La-Tour, Savoie (Haute)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

427 Route du Fer à Cheval
74250 La-Tour, Savoie (Haute)

Tél. : +33-450352263 | contact@marguerettaz.immo | marguerettaz.immo

Détails de l'offre - Réf. : 86478589

Descriptif

Charming 4-Room Village House in Boëge, France

Nouvelle Exclusivité à l'Agence Jolie Maison de Village en Pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de BOEGE et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : D'un garage ainsi qu'une grande pièce(chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant T2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27/7/22, bail 3/6/9 montant du loyer 615 €/ mois dont 25 € de charges( hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec WC, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage: L'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon/séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un WC séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec WC ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de Genève, proche des commodités, 40 mn du Lac LEMAN. Consommation conventionnelle : 340 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 920 € et 5 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 127 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 399 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Charming 4-Room Village House in Boëge, France

Nouvelle Exclusivité à l'Agence Jolie Maison de Village en Pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de BOEGE et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : D'un garage ainsi qu'une grande pièce(chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant T2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27/7/22, bail 3/6/9 montant du loyer 615 €/ mois dont 25 € de charges( hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec WC, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage: L'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon/séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un WC séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec WC ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de Genève, proche des commodités, 40 mn du Lac LEMAN. Consommation conventionnelle : 340 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 920 € et 5 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Surface habitable 127 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)