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- Détails de l'offre 239_KLY1-0022411
Maison à vendre à Brech (56400)
Maison à vendre à Brech (56400) - réf. : 239_KLY1-0022411
Prix de vente : 385 000 € FAI
Karine LE LAY
56880 Ploeren, Morbihan
Tél. : 06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr |
Détails de l'offre - Réf. : 239_KLY1-0022411
Descriptif
BREC'H TOUT PROCHE D'AURAY : MAISON CONTEMPORAINE SOIGNEUSEM
Dossier no KLY-0022411 - Mandat no 18394
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter cette Maison contemporaine pleine de charme à Brech, alliant calme, confort et luminosité. Une opportunité rare à saisir !
Découvrez cette maison de 1982, soigneusement décorée et pensée pour allier fonctionnalité et sérénité. Située dans un lotissement calme à Brech, entouré de bois, à deux pas d'Auray, elle bénéficie d'un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 565 m2, tout en étant proche des commodités (écoles, lycée, crèche, bus, commerces, services, gare).
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Rez-de-chaussée :
Espace salon-séjour de 46 m2 : lumineux, ouvert sur une grande terrasse plein sud avec stores bannes.
Avec Cuisine ouverte, îlot central : aménagée, équipée, avec accès à une deuxième terrasse privée plein sud.
Arrière-cuisine pratiqueavec espace buanderie.
Chambre lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
Salle de bain complète (baignoire d'angle, douche, meuble vasque, rangements).
WC indépendant.
Étage :
Deux grandes chambres sous pente avec placards intégrés.
Une troisième chambre pouvant servir de chambre d'amis, enfant, bureau, dressing.
Salle d'eau (douche, meuble vasque, rangement)
WC indépendant.
Le +++ de la maison : Sous-sol total :
Porte motorisée, espace carrelé pour véhicule, zones de rangement modulables.
Caractéristiques techniques et extérieurs
Chauffage : poêle à pellets programmable + convecteurs électriques à l'étage.
VMC double flux pour un air sain.
Ballon d'eau chaude récent (Mars 2024).
Terrain clos avec portail motorisé, descente de garage enrobée, et espace de stockage sous terrasse cuisine.
Pourquoi cette maison est idéale ?
Emplacement parfait : calme et verdure à proximité des services essentiels.
Maison clé en main, décorée avec soin.
Espaces optimisés, lumineux, et ouverts sur l'extérieur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation approximative
Caractéristiques
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface cadastrale | 565 m² |
| Surface jardin / cour | Sans |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bains | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Cuisine | |
| Chauffage | |
| Piscine | Non |
| Terrasse | Oui |
| Balcon(s) | 0 |
| Garage(s) | 1 |
Informations financières
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 385 000 € FAI |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 370 906 € |
| Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur | 3.8 % |
Consommation énergétique
BREC'H TOUT PROCHE D'AURAY : MAISON CONTEMPORAINE SOIGNEUSEM
Dossier no KLY-0022411 - Mandat no 18394
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter cette Maison contemporaine pleine de charme à Brech, alliant calme, confort et luminosité. Une opportunité rare à saisir !
Découvrez cette maison de 1982, soigneusement décorée et pensée pour allier fonctionnalité et sérénité. Située dans un lotissement calme à Brech, entouré de bois, à deux pas d'Auray, elle bénéficie d'un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 565 m2, tout en étant proche des commodités (écoles, lycée, crèche, bus, commerces, services, gare).
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Rez-de-chaussée :
Espace salon-séjour de 46 m2 : lumineux, ouvert sur une grande terrasse plein sud avec stores bannes.
Avec Cuisine ouverte, îlot central : aménagée, équipée, avec accès à une deuxième terrasse privée plein sud.
Arrière-cuisine pratiqueavec espace buanderie.
Chambre lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
Salle de bain complète (baignoire d'angle, douche, meuble vasque, rangements).
WC indépendant.
Étage :
Deux grandes chambres sous pente avec placards intégrés.
Une troisième chambre pouvant servir de chambre d'amis, enfant, bureau, dressing.
Salle d'eau (douche, meuble vasque, rangement)
WC indépendant.
Le +++ de la maison : Sous-sol total :
Porte motorisée, espace carrelé pour véhicule, zones de rangement modulables.
Caractéristiques techniques et extérieurs
Chauffage : poêle à pellets programmable + convecteurs électriques à l'étage.
VMC double flux pour un air sain.
Ballon d'eau chaude récent (Mars 2024).
Terrain clos avec portail motorisé, descente de garage enrobée, et espace de stockage sous terrasse cuisine.
Pourquoi cette maison est idéale ?
Emplacement parfait : calme et verdure à proximité des services essentiels.
Maison clé en main, décorée avec soin.
Espaces optimisés, lumineux, et ouverts sur l'extérieur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface cadastrale | 565 m² |
| Surface jardin / cour | Sans |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bains | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Cuisine | |
| Chauffage | |
| Piscine | Non |
| Terrasse | Oui |
| Balcon(s) | 0 |
| Garage(s) | 1 |
