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Prix de vente : 347 700 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1331_2025-03-MAIBED

Descriptif

MAISON 6 P 125 M2 HAB. DANS QUARTIER CALME PROCHE DES COMMER

NOUVEAUTE proposée en EXCLUSIVITE par Magali Quéméré !
A BEDEE (35137), proche PLEUMELEUC (35137), MONTFORT SUR MEU (35160), SAINT GILLES (35590) , PACE (35740).
A proximité des commerces, maison de 2001 qui vous séduira par son architecture atypique, ses prestations, son aménagement extérieur, son environnement verdoyant et son parfait état d'entretien intérieur et extérieur. Surface de 125 m2 hab pour 146 m2 au sol.
Au RDC : l'entrée donne accès à une chambre sur parquet flottant, au salon séjour avec poêle, exposé sud-est, à un escalier conduisant vers le garage (demi-niveau inférieur) et à un second escalier conduisant au demi-niveau supérieur. Du salon et du séjour, deux accès à la cuisine fermée, aménagée et équipée d'une surface de 11 m2. L'espace à vivre met à votre disposition 49 m2 baignés de lumière, prolongés par une vaste terrasse avec triple exposition.
Au premier demi-niveau : un palier avec penderie distribue une vaste chambre lumineuse de 11 m2 hab. et 21 m2 au sol, sur parquet, qui fera une parfaite salle de jeux ou un bureau, puis une salle d'eau et des WC avec lave main.
Au second demi-niveau : un palier sur parquet dessert 3 chambres avec placards de 11 à 12 m2 hab. (13 à 14 m2 au sol), une salle de bains, des WC.
Au demi-niveau inférieur : un garage de 36 m2 avec porte électrique de 4 m, des placards et une cave.
Les plus : menuiseries mixtes bois/alu, ardoises naturelles, chauffage au gaz avec radiateurs (chaudière de 2012), pôele à bois, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques avec revente en partie. Grande terrasse recouverte de bois exotique pour profiter du soleil du matin au soir. Une vaste entrée en pavés et un abri de jardin en bois complètent le jardin paysagé et arboré.
Bédée est une commune de 4600 habitants située à 20 km à l'Ouest de Rennes qui présente de nombreux avantages, notamment la proximité de l'accès à la RN12 (Rennes - Brest) et des commodités telles que les bus (Réseau de Bus Illenoo ligne 19), les écoles, les commerces et les services. . Un cadre de vie recherché !
Les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale correspond à vos attentes ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite ! : 07 61 99 99 73.
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	683 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	347 700 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	335 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.79 %

Consommation énergétique

MAISON 6 P 125 M2 HAB. DANS QUARTIER CALME PROCHE DES COMMER

NOUVEAUTE proposée en EXCLUSIVITE par Magali Quéméré !
A BEDEE (35137), proche PLEUMELEUC (35137), MONTFORT SUR MEU (35160), SAINT GILLES (35590) , PACE (35740).
A proximité des commerces, maison de 2001 qui vous séduira par son architecture atypique, ses prestations, son aménagement extérieur, son environnement verdoyant et son parfait état d'entretien intérieur et extérieur. Surface de 125 m2 hab pour 146 m2 au sol.
Au RDC : l'entrée donne accès à une chambre sur parquet flottant, au salon séjour avec poêle, exposé sud-est, à un escalier conduisant vers le garage (demi-niveau inférieur) et à un second escalier conduisant au demi-niveau supérieur. Du salon et du séjour, deux accès à la cuisine fermée, aménagée et équipée d'une surface de 11 m2. L'espace à vivre met à votre disposition 49 m2 baignés de lumière, prolongés par une vaste terrasse avec triple exposition.
Au premier demi-niveau : un palier avec penderie distribue une vaste chambre lumineuse de 11 m2 hab. et 21 m2 au sol, sur parquet, qui fera une parfaite salle de jeux ou un bureau, puis une salle d'eau et des WC avec lave main.
Au second demi-niveau : un palier sur parquet dessert 3 chambres avec placards de 11 à 12 m2 hab. (13 à 14 m2 au sol), une salle de bains, des WC.
Au demi-niveau inférieur : un garage de 36 m2 avec porte électrique de 4 m, des placards et une cave.
Les plus : menuiseries mixtes bois/alu, ardoises naturelles, chauffage au gaz avec radiateurs (chaudière de 2012), pôele à bois, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques avec revente en partie. Grande terrasse recouverte de bois exotique pour profiter du soleil du matin au soir. Une vaste entrée en pavés et un abri de jardin en bois complètent le jardin paysagé et arboré.
Bédée est une commune de 4600 habitants située à 20 km à l'Ouest de Rennes qui présente de nombreux avantages, notamment la proximité de l'accès à la RN12 (Rennes - Brest) et des commodités telles que les bus (Réseau de Bus Illenoo ligne 19), les écoles, les commerces et les services. . Un cadre de vie recherché !
Les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale correspond à vos attentes ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite ! : 07 61 99 99 73.
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	683 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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