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Prix de vente : 415 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 144_5409

Descriptif

VILLA DE CHARME

Au coeur de Bélarga, commune rurale située au centre du département de l'Hérault, à mi distance entre le Lodévois et la mer (15 km de Gignac et Clermont l'Hérault et une 40ène de kilomètres de Béziers et Montpellier); ce village de charme est implanté près des bords de la rivière Hérault surplombé par un Chateau du XIII siècle offrant un panorama remarquable.
Nous vous proposons dans un cadre de vie paisible, cette spacieuse villa de 217 m2 inspirée du style bastide provençale. Bénéficiant d'une magnifique exposition, vous pourrez profiter du jardin et d'une piscine chauffée. Les dalles de travertin ornent les terrasses extérieures pour passer de belles soirées ou se prélasser au bord de la piscine.
L'espace intérieur est disposé de 2 lieux de vie pouvant être évolutif. En effet, la construction initiale de 130 m2 sur 2 niveaux dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur l'espace cuisine. Une magnifique cheminée/insert en pierre de taille du Lot orne le salon. 4 chambres et un bureau permettent de disposer de multiples espaces afin que chacun dispose de son intimité.
Une extension réalisée en 2022 de 70 m2 offre un espace de vie communiquant mais pouvant être totalement autonome avec sa propre cuisine, salon et suite parentale. Cette extension dispose d'un accès indépendant permettant d'accueillir un projet inter-générationnel, du revenu locatif, un espace de travail pour une activité professionnelle (sous réserve d'autorisation).... Possibilité d'agrandissement sur le terrain.
L'avis du professionnel : Villa à vivre dans un environnement paisible et au calme pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de vie familial, locatif, professionnel... au sein d'un village au coeur d'Hérault
Cette villa est proposée au prix de 485 000EUR et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Christophe Ourtal, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes No 488 827 098. A l'écoute de votre projet, contactez nous 7j/7 au 06 11 36 72 78 par mail à c.ourtal@immoangels.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	217 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

415 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA DE CHARME

Au coeur de Bélarga, commune rurale située au centre du département de l'Hérault, à mi distance entre le Lodévois et la mer (15 km de Gignac et Clermont l'Hérault et une 40ène de kilomètres de Béziers et Montpellier); ce village de charme est implanté près des bords de la rivière Hérault surplombé par un Chateau du XIII siècle offrant un panorama remarquable.
Nous vous proposons dans un cadre de vie paisible, cette spacieuse villa de 217 m2 inspirée du style bastide provençale. Bénéficiant d'une magnifique exposition, vous pourrez profiter du jardin et d'une piscine chauffée. Les dalles de travertin ornent les terrasses extérieures pour passer de belles soirées ou se prélasser au bord de la piscine.
L'espace intérieur est disposé de 2 lieux de vie pouvant être évolutif. En effet, la construction initiale de 130 m2 sur 2 niveaux dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur l'espace cuisine. Une magnifique cheminée/insert en pierre de taille du Lot orne le salon. 4 chambres et un bureau permettent de disposer de multiples espaces afin que chacun dispose de son intimité.
Une extension réalisée en 2022 de 70 m2 offre un espace de vie communiquant mais pouvant être totalement autonome avec sa propre cuisine, salon et suite parentale. Cette extension dispose d'un accès indépendant permettant d'accueillir un projet inter-générationnel, du revenu locatif, un espace de travail pour une activité professionnelle (sous réserve d'autorisation).... Possibilité d'agrandissement sur le terrain.
L'avis du professionnel : Villa à vivre dans un environnement paisible et au calme pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de vie familial, locatif, professionnel... au sein d'un village au coeur d'Hérault
Cette villa est proposée au prix de 485 000EUR et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Christophe Ourtal, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes No 488 827 098. A l'écoute de votre projet, contactez nous 7j/7 au 06 11 36 72 78 par mail à c.ourtal@immoangels.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	217 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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