Maison à vendre à Cabanac-et-Villagrains (33650)

Maison à vendre à Cabanac-et-Villagrains (33650) - réf. : 5011

Imprimer

Contact

Prix de vente : 530 400 € FAI

Infos agence

ImmoBailly

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN
33850 Léognan, Gironde

ImmoBailly

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN
33850 Léognan, Gironde

Tél. : 05 56 64 14 07 | leognan@immobailly.fr | immobailly.fr

Détails de l'offre - Réf. : 5011

Descriptif

MAISON DE 208 M2 HAB, GARAGE 1900 M2 DE TERRAIN

Découvrez cette belle maison idéalement située dans une impasse paisible offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité.
Le salon-séjour est une très belle pièce avec plafond cathédrale, convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos invités. Il dispose d'un espace mezzanine parfait pour créer un espace bureau/ bibliothèque ou salle de jeux.
La cuisine est très récente est moderne et entièrement équipée, très lumineuse, accès et vue sur le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, et une salle de jeux, parfait pour accueillir une grande famille. Pour votre confort vous bénéficiez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'une grande buanderie.
Le garage attenant isolé vous permet de garer vos véhicules et d'entreposer en toute sécurité.
A l'extérieur, la grande terrasse accessible depuis le salon-séjour ou de la cuisine est idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposez d'un très beau jardin de 1900 m2 , sans-vis-à-vis, offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille. Vous pourrez y implanter une piscine.
Cette maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus de production d'électricité, réduisant considérablement vos factures d'énergie. Vous apprécierez le poêle à bois Haute Performance, pour un confort optimal en hiver et des économies d'énergie supplémentaires.
Une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de l'acquérir et d'habiter dans une ville qui vous offre toutes les commodités : écoles maternelles, primaires, transports scolaires pour collège et lycée, commerces, cabinets médicaux, transports, gare de Beautiran à 15 min accès BORDEAUX 10 min, 40 min des plages du bassin d'Arcachon ou de l'Océan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	208 m²
Surface cadastrale	1930 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	530 400 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	510 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

MAISON DE 208 M2 HAB, GARAGE 1900 M2 DE TERRAIN

Surface habitable	208 m²
Surface cadastrale	1930 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1