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Prix de vente : 147 140 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 32_IPN-0021074

Descriptif

MAISON A RESTAURER

Une maison de village à CABARIOT vous attend, une authentique maison ancienne à restaurer. Située dans ce charmant village à seulement 8 km de ROCHEFORT et 5 minutes des grands axes vers LA ROCHELLE, SAINTES OU BORDEAUX. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, au calme. Profitez des chemins de vélos à proximité pour des balades en pleine nature ou parfait pour des moments de détente au bord du lac. A moins de 500 mètres, les familles apprécieront les écoles élémentaires et primaires ainsi que des commerces de proximité comme épicerie, poste, coiffeuse, restaurants...
Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur véranda (non chauffée), salle d'eau, deux chambres, à l'étage : une vaste chambre de 19 m2 avec placards. Un garage avec wc, grenier au dessus. Un appentis de 30 m2 environ ou vous aurez la possibilité de stationner un véhicule. De plus, dans le jardin, une charmante petite maison en pierres avec cheminée foyer ouvert de 24 m2 environ vous offre la possibilité de créer une cuisine d'été, un salon...ou autre. Le jardin est clos et arboré.
La maison est tout à fait habitable, les huisseries sont en double vitrage, les radiateurs ( à fluide) sont récents.
C' est une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel dans un cadre idyllique.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR CETTE MAISON FAMILIALE, UN SEUL NUMERO : 06 98 65 44 06.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Isabelle Parpillon, vous propose ce bien au prix de vente de 140 000 euros hors honoraires, soit 147 140,00 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Isabelle PARPILLON, agent commercial, NOOVIMO, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479 515 033. Annonce rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	89 m²
Surface cadastrale	745 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

147 140 € FAI

Consommation énergétique

MAISON A RESTAURER

Une maison de village à CABARIOT vous attend, une authentique maison ancienne à restaurer. Située dans ce charmant village à seulement 8 km de ROCHEFORT et 5 minutes des grands axes vers LA ROCHELLE, SAINTES OU BORDEAUX. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, au calme. Profitez des chemins de vélos à proximité pour des balades en pleine nature ou parfait pour des moments de détente au bord du lac. A moins de 500 mètres, les familles apprécieront les écoles élémentaires et primaires ainsi que des commerces de proximité comme épicerie, poste, coiffeuse, restaurants...
Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur véranda (non chauffée), salle d'eau, deux chambres, à l'étage : une vaste chambre de 19 m2 avec placards. Un garage avec wc, grenier au dessus. Un appentis de 30 m2 environ ou vous aurez la possibilité de stationner un véhicule. De plus, dans le jardin, une charmante petite maison en pierres avec cheminée foyer ouvert de 24 m2 environ vous offre la possibilité de créer une cuisine d'été, un salon...ou autre. Le jardin est clos et arboré.
La maison est tout à fait habitable, les huisseries sont en double vitrage, les radiateurs ( à fluide) sont récents.
C' est une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel dans un cadre idyllique.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR CETTE MAISON FAMILIALE, UN SEUL NUMERO : 06 98 65 44 06.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Isabelle Parpillon, vous propose ce bien au prix de vente de 140 000 euros hors honoraires, soit 147 140,00 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Isabelle PARPILLON, agent commercial, NOOVIMO, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479 515 033. Annonce rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	89 m²
Surface cadastrale	745 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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