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Prix de vente : 888 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2_382B

Descriptif

MAISON BOURGEOISE DE 270M2 AUX PORTES DE CAEN

EN EXCLUSIVITE 610 Immobilier vous présente cette charmante maison Bougeoise de 270m2 en pierre de Caen située à Saint Contest, aux portes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville (ligne 23).
Cette belle propriété se compose comme suit :
Au RDC : 1 grande entrée traversante, une spacieuse pièce de vie avec Poele à bois donnant accès à une grande terrasse plein sud, 1 bureau d'environ 25m2, 1 salon / Billard de 35m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 15M2, 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, et une serre s'accédant par la cuisine.
Au 1er étage : 1 jolie suite parentale avec salle de douches de plus de 28m2, 1 grand couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Au 2ème étage : escalier pour accéder aux combles (potentiel d'aménagement de plus de 100m2 au sol)
Au sous-sol : cave à vin, local chaufferie et espace de stockage.
La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré pour un total de 6794m2 avec une mare, garage, carport et une dépendance d'environ 80m2 (anciennes écuries).
Le chauffage est par pompe à chaleur (2022) et poele à bois, les huisseries et volets ont été changées en partie à l'étage en 2023.

Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact au 0641820155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	270 m²
Surface cadastrale	6794 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	888 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	850 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.47 %

Consommation énergétique

MAISON BOURGEOISE DE 270M2 AUX PORTES DE CAEN

EN EXCLUSIVITE 610 Immobilier vous présente cette charmante maison Bougeoise de 270m2 en pierre de Caen située à Saint Contest, aux portes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville (ligne 23).
Cette belle propriété se compose comme suit :
Au RDC : 1 grande entrée traversante, une spacieuse pièce de vie avec Poele à bois donnant accès à une grande terrasse plein sud, 1 bureau d'environ 25m2, 1 salon / Billard de 35m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 15M2, 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, et une serre s'accédant par la cuisine.
Au 1er étage : 1 jolie suite parentale avec salle de douches de plus de 28m2, 1 grand couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Au 2ème étage : escalier pour accéder aux combles (potentiel d'aménagement de plus de 100m2 au sol)
Au sous-sol : cave à vin, local chaufferie et espace de stockage.
La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré pour un total de 6794m2 avec une mare, garage, carport et une dépendance d'environ 80m2 (anciennes écuries).
Le chauffage est par pompe à chaleur (2022) et poele à bois, les huisseries et volets ont été changées en partie à l'étage en 2023.

Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact au 0641820155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	270 m²
Surface cadastrale	6794 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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