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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

Maison à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800) - réf. : 912

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Exclusivité
 
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  • Classe E
 

Prix de vente : 350 000 € FAI

Infos agence

LIVYN

2 Avenue Galilée
86360 Chasseneuil-du-Poitou, Vienne

LIVYN

2 Avenue Galilée
86360 Chasseneuil-du-Poitou, Vienne

Tél. : 05 86 16 07 91 | contact@livyn.fr | https://Livyn.fr

Détails de l'offre - Réf. : 912

Descriptif

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUéS - IDéALEMENT SITUéS à CAGN

Opportunité rare à saisir pour investisseurs ! Découvrez ces murs commerciaux situés à Cagnes-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, le long d'un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage quotidien. Ce local est actuellement exploité en tant que clinique vétérinaire par un locataire sérieux qui y exerce depuis plusieurs années. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 135 m2 au total, répartie en plusieurs pièces (salle d'attente, bureaux, etc.) pour une superficie exploitable de 115m2 et un garage indépendant de 20 m2, idéal pour le stockage d'archives ou autres usages. En sous-sol une cave de 17,5m2. Loyer actuel : 1953,95EUR HT, TVA 20% + 390,79 EUR soit un total de 2344,74 EUR TTC par mois, avec locataire en place. Taxe foncière 3340EUR/an Environnement : À proximité immédiate de la renommée Clinique St Jean, une référence médicale privée dans la région, augmentant encore l'attractivité du lieu. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement avec une forte visibilité, idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien pérenne avec une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 135 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 350 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe E
Classe B

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUéS - IDéALEMENT SITUéS à CAGN

Opportunité rare à saisir pour investisseurs ! Découvrez ces murs commerciaux situés à Cagnes-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, le long d'un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage quotidien. Ce local est actuellement exploité en tant que clinique vétérinaire par un locataire sérieux qui y exerce depuis plusieurs années. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 135 m2 au total, répartie en plusieurs pièces (salle d'attente, bureaux, etc.) pour une superficie exploitable de 115m2 et un garage indépendant de 20 m2, idéal pour le stockage d'archives ou autres usages. En sous-sol une cave de 17,5m2. Loyer actuel : 1953,95EUR HT, TVA 20% + 390,79 EUR soit un total de 2344,74 EUR TTC par mois, avec locataire en place. Taxe foncière 3340EUR/an Environnement : À proximité immédiate de la renommée Clinique St Jean, une référence médicale privée dans la région, augmentant encore l'attractivité du lieu. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement avec une forte visibilité, idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien pérenne avec une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface habitable 135 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1