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Prix de vente : 699 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85_VMU1-0022805

Descriptif

CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, 4 CHAMBRES, PISCINE

Proche du centre de Cancale, cette maison contemporaine de 144 m2 construite en 2020 entièrement de plain pied, vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son niveau de confort exceptionnel. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions captivent le regard. Le vaste séjour de 50 m2, orienté plein sud, profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une exceptionnelle baie vitrée de 4 mètres de large, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il se prolonge par une cuisine haut de gamme de 13 m2, équipée d'un superbe plan de travail en granit noir de 3 cm, d'une hotte à moteur déporté garantissant un fonctionnement silencieux, ainsi que d'un lave-vaisselle en hauteur pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations raffinées : double vasque, douche à l'italienne avec ciel de pluie et matériaux de haute qualité signés Porcelanosa. Côté bien-être, la maison dispose d'une grande terrasse et d'une vaste piscine chauffée, couverte et sécurisée. Côté technique, tout a été pensé pour un confort absolu : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol, aspiration centralisée, parquet massif en chêne aux largeurs variées, et une centrale domotique pour piloter votre intérieur en toute simplicité.
Excellente performance énergétique, grâce à une isolation poussée, l'orientation sud, la pompe à chaleur et le poêle.
Enfin, le vaste garage de 49 m2 permet d'abriter 2 véhicules et offre un espace de stockage en étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 680 000 EUR net vendeur + 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 699 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	144 m²
Surface cadastrale	698 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	699 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	680 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	2.93 %

Consommation énergétique

CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, 4 CHAMBRES, PISCINE

Proche du centre de Cancale, cette maison contemporaine de 144 m2 construite en 2020 entièrement de plain pied, vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son niveau de confort exceptionnel. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions captivent le regard. Le vaste séjour de 50 m2, orienté plein sud, profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une exceptionnelle baie vitrée de 4 mètres de large, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il se prolonge par une cuisine haut de gamme de 13 m2, équipée d'un superbe plan de travail en granit noir de 3 cm, d'une hotte à moteur déporté garantissant un fonctionnement silencieux, ainsi que d'un lave-vaisselle en hauteur pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations raffinées : double vasque, douche à l'italienne avec ciel de pluie et matériaux de haute qualité signés Porcelanosa. Côté bien-être, la maison dispose d'une grande terrasse et d'une vaste piscine chauffée, couverte et sécurisée. Côté technique, tout a été pensé pour un confort absolu : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol, aspiration centralisée, parquet massif en chêne aux largeurs variées, et une centrale domotique pour piloter votre intérieur en toute simplicité.
Excellente performance énergétique, grâce à une isolation poussée, l'orientation sud, la pompe à chaleur et le poêle.
Enfin, le vaste garage de 49 m2 permet d'abriter 2 véhicules et offre un espace de stockage en étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 680 000 EUR net vendeur + 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 699 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	144 m²
Surface cadastrale	698 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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