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Prix de vente : 169 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 291

Descriptif

MAISON 210M2 AVEC DéPENDANCES à CAPTIEUX

Exclusivité ! A Captieux, ville dynamique alliant culture et sport, découvrez cette bâtisse de 210 m2. Ancienne demeure de caractère, elle est aujourd'hui divisée en deux logements distincts, mais peut facilement retrouver son unité d'origine. Elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et élémentaires (publique et alternative), ainsi que de la pharmacie et son pôle médical. Le transport scolaire est assuré pour le collège et le lycée de Bazas.

Le premier logement de 130 m2 se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une belle cuisine de 17 m2, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'étage : un palier desservant deux belles chambres de 16 m2 chacune.

Le second logement de 80 m2 comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC.
À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez de places pour stationner vos véhicules, ainsi que de dépendances :
- deux hangars de 100m2 et 113m2 environ
- un garage et un cabanon
La parcelle de terrain d'environ 863m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'isolation a été refaite en 2022. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'électricité.
Ce bien offre un potentiel important, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Virginie Pès au 06.17.32.68.13 pour discuter de votre projet et organiser une visite !
Les risques auxquels sont soumis ce bien sont disponibles sur www.géorisques.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	210 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	169 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.13 %

Consommation énergétique

MAISON 210M2 AVEC DéPENDANCES à CAPTIEUX

Exclusivité ! A Captieux, ville dynamique alliant culture et sport, découvrez cette bâtisse de 210 m2. Ancienne demeure de caractère, elle est aujourd'hui divisée en deux logements distincts, mais peut facilement retrouver son unité d'origine. Elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et élémentaires (publique et alternative), ainsi que de la pharmacie et son pôle médical. Le transport scolaire est assuré pour le collège et le lycée de Bazas.

Le premier logement de 130 m2 se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une belle cuisine de 17 m2, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'étage : un palier desservant deux belles chambres de 16 m2 chacune.

Le second logement de 80 m2 comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC.
À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez de places pour stationner vos véhicules, ainsi que de dépendances :
- deux hangars de 100m2 et 113m2 environ
- un garage et un cabanon
La parcelle de terrain d'environ 863m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'isolation a été refaite en 2022. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'électricité.
Ce bien offre un potentiel important, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Virginie Pès au 06.17.32.68.13 pour discuter de votre projet et organiser une visite !
Les risques auxquels sont soumis ce bien sont disponibles sur www.géorisques.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	210 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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