Maison à vendre à Carnoules (83660)

Maison à vendre à Carnoules (83660) - réf. : 5106THA

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Prix de vente : 509 000 € FAI

Infos agence

ID IMMOBILIER

34 QUAI LESTRADE
45500 Gien, Loiret

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34 QUAI LESTRADE
45500 Gien, Loiret

Tél. : 0238382246 | contact@id-immobilier.immo | www.id-immobilier.immo/

Détails de l'offre - Réf. : 5106THA

Descriptif

MAISON RECENTE PLAIN PIED AVEC BELLES PRESTATIONS T4 + STUDI

EXCLUSIVITÉ JCG IMMO : À Carnoules, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 120 m2, construite en 2014, offrant une vue dominante et nichée sur un terrain de 465 m2.
Cette charmante maison T5 propose deux places de stationnement privatif, un petit garage, ainsi qu'une piscine chauffée avec une belle terrasse attenante.
À l'intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et orientée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, pour une surface totale de 45 m2. Ce bel espace est équipé de la climatisation et d'un poêle à granulés, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune offrant un accès direct au jardin, pour un confort optimal.
Le plus de cette villa : Un superbe studio indépendant de 32 m2, avec kitchenette, salle d'eau, WC, et une mezzanine pouvant accueillir un deuxième lit. Ce studio, idéal comme suite parentale ou pour un usage locatif saisonnier, offre une véritable opportunité d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 465 m2, réparti en deux parties, avec un portail électrique, un garage de 14 m2, une terrasse en travertin, une piscine de 6 x 3,5 m équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur, un coin barbecue et un abri de jardin de 10 m2.
Prestations : Cette maison aux normes RT 2012 dispose de nombreuses commodités modernes : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, prise pour voiture électrique, eau de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, système de caméra de surveillance, alarme, et portail électrique, fibre...
Notre avis : Une maison contemporaine offrant une magnifique vue, avec un studio indépendant à fort potentiel locatif ou idéal pour accueillir un membre de la famille. Le tout, sans aucun travaux à prévoir !
TAXE FONCIERE: 1800EUR
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d'assurance SPVie No 60127822

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

509 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON RECENTE PLAIN PIED AVEC BELLES PRESTATIONS T4 + STUDI

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1