Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 470 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 18_405

Descriptif

A VENDRE - CORPS DE FERME RENOVE EN 2 APPARTEMENTS - 112.50M

IDEAL INVESTISSEUR
EN EXCLUSIVITE : Corps de ferme rénové, à l'architecture traditionnelle gessienne de 112.50m2 habitables et 3.9m2 utile, situé au centre-village de Cessy. Cette monopriopriété se compose de 2 appartements avec chacune leur entrée indépendante, et répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 46.04 m2 composé : d'une entrée, cuisine équipée moderne et de qualité ouverte sur le salon, 1 chambre, un WC séparé, une salle de douche. Cet appartement a été refait à neuf récemment et ne nécessite aucun travaux.
A l'étage, un palier commun avec un WC séparé (3.59m2) en haut de l'escalier et un appartement de type 3 bis de 64.41m2 en duplex. Au 1er niveau de l'appartement : cuisine ouverte sur salon / séjour spacieux d'environ 30m2, chambre. Au deuxième niveau, mezzanine ouverte d'environ 12.66m2, coin nuit, salle de douche avec WC.
Ce bien à un très bon taux de rentabilité brut de 5.74% dans le cadre d'une location du T3 et du T2.
Le bien est idéalement situé : à proximité directe des petits commerces (pharmacie, boulangerie, restaurant, complexe sportif...), des supermarchés (2 min en voiture), des lignes de bus no 60 et no61 : Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (arrêt de bus 'Cessy-Centre' à 4 min à pied), à 20 min en voiture de l'aéroport de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C 156 kWh/m2/an / GES : C 16 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels en énergie: entre 1591EUR et 2153EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	113 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

470 000 € FAI

Consommation énergétique

A VENDRE - CORPS DE FERME RENOVE EN 2 APPARTEMENTS - 112.50M

IDEAL INVESTISSEUR
EN EXCLUSIVITE : Corps de ferme rénové, à l'architecture traditionnelle gessienne de 112.50m2 habitables et 3.9m2 utile, situé au centre-village de Cessy. Cette monopriopriété se compose de 2 appartements avec chacune leur entrée indépendante, et répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 46.04 m2 composé : d'une entrée, cuisine équipée moderne et de qualité ouverte sur le salon, 1 chambre, un WC séparé, une salle de douche. Cet appartement a été refait à neuf récemment et ne nécessite aucun travaux.
A l'étage, un palier commun avec un WC séparé (3.59m2) en haut de l'escalier et un appartement de type 3 bis de 64.41m2 en duplex. Au 1er niveau de l'appartement : cuisine ouverte sur salon / séjour spacieux d'environ 30m2, chambre. Au deuxième niveau, mezzanine ouverte d'environ 12.66m2, coin nuit, salle de douche avec WC.
Ce bien à un très bon taux de rentabilité brut de 5.74% dans le cadre d'une location du T3 et du T2.
Le bien est idéalement situé : à proximité directe des petits commerces (pharmacie, boulangerie, restaurant, complexe sportif...), des supermarchés (2 min en voiture), des lignes de bus no 60 et no61 : Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (arrêt de bus 'Cessy-Centre' à 4 min à pied), à 20 min en voiture de l'aéroport de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C 156 kWh/m2/an / GES : C 16 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels en énergie: entre 1591EUR et 2153EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	113 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Les autres offres de AGENCE DU VIADUC - ANTONY et SONCHAMP

• Parking
  à Divonne-les-Bains
  (01220)
  
  12 500 €

  

• Appartement
  à Ferney-Voltaire
  (01210)
  
  310 000 €