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Prix de vente : 498 700 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1577_88339

Descriptif

MAISON 5 CHAMBRES + STUDIO SéPARé, PISCINE, 190M2

Pascal Winter Expertimo vous présente en exclusivité cette magnifique maison construite en 2005 dans un écrin de verdure et de tranquilité, à proximité de toutes les commodités de Challans (1,2km d'une école et 1,7km d'une zone commerciale).
La pièce centrale d'environ 52m2 ouvre sur une vaste terrasse et le jardin. La cuisine dinatoire et son cellier buanderie (21m2) ouvrent également sur cette terrasse. Un spacieuse suite parentale (chambre, 1 WC séparé, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 1 dressing), 1 bureau pouvant faire office de 6è chambre, 1 débarras et 1 WC séparé composent le RDC.
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 vaste palier et 2 accès aux combles composent l'étage.
La maison est chauffée par un chauffage au sol, un poêle à bois en complément et des convecteurs dans les chambres. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Aspiration centralisée.
Un studio séparé et habitable d'environ 22m2 avec une salle d'eau et WC, une mezzanine, un garage et un carport complètent la partie habitation.
Le magnifique jardin fleuri et boisé, une piscine chauffée semi-enterrée sous son dôme, une pergola vous inviteront à profiter des extérieurs.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 498 700EUR
Prix du bien hors honoraires 480 000EUR, Honoraires TTC : 3,90% soit 18 700 EUR à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 4/12/2024. Consommation énergie primaire: 126 kWh/m2/an (C), GES 3 kgCO2/m2/an (A). Consommation énergie finale: 65 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1510EUR et 2100EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	1144 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

498 700 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 5 CHAMBRES + STUDIO SéPARé, PISCINE, 190M2

Pascal Winter Expertimo vous présente en exclusivité cette magnifique maison construite en 2005 dans un écrin de verdure et de tranquilité, à proximité de toutes les commodités de Challans (1,2km d'une école et 1,7km d'une zone commerciale).
La pièce centrale d'environ 52m2 ouvre sur une vaste terrasse et le jardin. La cuisine dinatoire et son cellier buanderie (21m2) ouvrent également sur cette terrasse. Un spacieuse suite parentale (chambre, 1 WC séparé, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 1 dressing), 1 bureau pouvant faire office de 6è chambre, 1 débarras et 1 WC séparé composent le RDC.
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 vaste palier et 2 accès aux combles composent l'étage.
La maison est chauffée par un chauffage au sol, un poêle à bois en complément et des convecteurs dans les chambres. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Aspiration centralisée.
Un studio séparé et habitable d'environ 22m2 avec une salle d'eau et WC, une mezzanine, un garage et un carport complètent la partie habitation.
Le magnifique jardin fleuri et boisé, une piscine chauffée semi-enterrée sous son dôme, une pergola vous inviteront à profiter des extérieurs.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 498 700EUR
Prix du bien hors honoraires 480 000EUR, Honoraires TTC : 3,90% soit 18 700 EUR à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 4/12/2024. Consommation énergie primaire: 126 kWh/m2/an (C), GES 3 kgCO2/m2/an (A). Consommation énergie finale: 65 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1510EUR et 2100EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	1144 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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