Maison à vendre à Challex (01630)

Maison à vendre à Challex (01630) - réf. : 369_1476

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Prix de vente : 1 320 000 € FAI

Infos agence

ADN IMMO

61 Chemin de Cormagnin
01630 Challex, Ain

ADN IMMO

61 Chemin de Cormagnin
01630 Challex, Ain

Tél. : 06 37 53 85 82 | contact@adnimmo.com | www.adnimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : 369_1476

Descriptif

MAISON 10 PIèCES 333 M2

A VISITER ABSOLUMENT
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 333 m2 sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle se compose comme suit:
- Une Maison d'habitation de 280 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, dressing et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une salle de jeu, salle de sport, salle de musique, une grande cave à vin et un garage.
- Appartement T2 de 52 m2 avec entrée indépendante. Parfait pour accueillir la famille ou générer des revenus fonciers.
Charme et Authenticité. Poutres et pierres apparentes. Prestations et matériaux de qualité. Coup de coeur assuré!
Rénovations récentes: Triple vitrage, Installation Pompe à chaleur, Toiture et Isolation, remplacement chaudière...
Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG
DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'745 et 6'420 Euros/ an.
Surface : 333 m2 Prix du bien : 1'320'000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	333 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 320 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 10 PIèCES 333 M2

Surface habitable	333 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1