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Prix de vente : 583 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 817_IP24577

Descriptif

MAGNIFIQUE PROPRIéTé AU COEUR DE CHAMBéRY-LE-VIEUX, SECTEUR S

Découvrez cette superbe maison d'architecte des années 90, nichée en surplomb d'un terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature, cette propriété allie confort, charme et prestations de qualité.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son allure élégante et son implantation sur une butte, offrant une vue dégagée et un sentiment de quiétude rare. Sur une surface totale de 264 m2 dont 147 m2 habitables, cette habitation se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel composé d'un vaste garage pouvant contenir 2 à 3 véhicules, d'une buanderie avec un point d'eau et de nombreux rangements, assure un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'étage principal, l'entrée dévoile un agencement soigné, avec des dégagements intelligemment pensés et des rangements discrets. La pièce de vie de 40 m2 est un véritable havre de convivialité, avec son ambiance chaleureuse rehaussée par une jolie terrasse. La cuisine équipée séparée, avec un accès direct à la pièce de vie et à la terrasse, invite à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres aux beaux volumes s'offrent à vous, idéales pour des espaces privés confortables. Une salle d'eau moderne et un coin bureau ajoutent une touche de praticité et d'élégance à cet étage.
Côté confort, la demeure est équipée d'huisseries double vitrage, d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Le vaste terrain, arboré et clôturé, invite à la détente et au ressourcement. La végétation, les espaces verts et le calme environnant en font un lieu parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Cette propriété unique, au coeur d'un secteur recherché, offre une qualité de vie incomparable, non loin des commodités et du centre-ville de Chambéry. Saisissez cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Thierry Chamorand (EI) 07 61 04 73 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	147 m²
Surface cadastrale	1735 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

583 800 € FAI

Consommation énergétique

MAGNIFIQUE PROPRIéTé AU COEUR DE CHAMBéRY-LE-VIEUX, SECTEUR S

Découvrez cette superbe maison d'architecte des années 90, nichée en surplomb d'un terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature, cette propriété allie confort, charme et prestations de qualité.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son allure élégante et son implantation sur une butte, offrant une vue dégagée et un sentiment de quiétude rare. Sur une surface totale de 264 m2 dont 147 m2 habitables, cette habitation se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel composé d'un vaste garage pouvant contenir 2 à 3 véhicules, d'une buanderie avec un point d'eau et de nombreux rangements, assure un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'étage principal, l'entrée dévoile un agencement soigné, avec des dégagements intelligemment pensés et des rangements discrets. La pièce de vie de 40 m2 est un véritable havre de convivialité, avec son ambiance chaleureuse rehaussée par une jolie terrasse. La cuisine équipée séparée, avec un accès direct à la pièce de vie et à la terrasse, invite à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres aux beaux volumes s'offrent à vous, idéales pour des espaces privés confortables. Une salle d'eau moderne et un coin bureau ajoutent une touche de praticité et d'élégance à cet étage.
Côté confort, la demeure est équipée d'huisseries double vitrage, d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Le vaste terrain, arboré et clôturé, invite à la détente et au ressourcement. La végétation, les espaces verts et le calme environnant en font un lieu parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Cette propriété unique, au coeur d'un secteur recherché, offre une qualité de vie incomparable, non loin des commodités et du centre-ville de Chambéry. Saisissez cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Thierry Chamorand (EI) 07 61 04 73 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	147 m²
Surface cadastrale	1735 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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