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Prix de vente : 414 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 103_CPT-0024017

Descriptif

À VENDRE CHAMPTOCEAUX PROPRIéTé D'EXCEPTION DANS UN éCRI

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :

De vous offrir un cadre de vie rare et privilégié au coeur d'un parc arboré et paysager, à seulement quelques minutes à pied du centre de Champtoceaux. Cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, chaleureusement équipée d'un poêle à pellets et d'un insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La vaste cuisine dinatoire de 43 m2 ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde suite, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, le charme opère également : une maison d'été entièrement aménagée avec chambre, salle d'eau, WC et cuisine extérieure vous attend, pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine sans vis à vis.
Un ancien garage a été transformé en dépendance isolée, parfaite pour un atelier ou une profession libérale. Et ce n'est pas tout : la configuration des lieux permet de multiples projets comme la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour allier bien-être, fonctionnalité et nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir) dans un cadre idyllique.

(La maison principale dispose de 177m2 surface habitable et la maison d'été de 17m2 suface habitable ce qui pénalise l'ensemble pour la note du DPE, plus d'informations par téléphone.)

Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 13 999EUR TTC de 400 001EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 414 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19486.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	177 m²
Surface cadastrale	3129 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

414 000 € FAI

Consommation énergétique

À VENDRE CHAMPTOCEAUX PROPRIéTé D'EXCEPTION DANS UN éCRI

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :

De vous offrir un cadre de vie rare et privilégié au coeur d'un parc arboré et paysager, à seulement quelques minutes à pied du centre de Champtoceaux. Cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, chaleureusement équipée d'un poêle à pellets et d'un insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La vaste cuisine dinatoire de 43 m2 ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde suite, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, le charme opère également : une maison d'été entièrement aménagée avec chambre, salle d'eau, WC et cuisine extérieure vous attend, pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine sans vis à vis.
Un ancien garage a été transformé en dépendance isolée, parfaite pour un atelier ou une profession libérale. Et ce n'est pas tout : la configuration des lieux permet de multiples projets comme la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour allier bien-être, fonctionnalité et nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir) dans un cadre idyllique.

(La maison principale dispose de 177m2 surface habitable et la maison d'été de 17m2 suface habitable ce qui pénalise l'ensemble pour la note du DPE, plus d'informations par téléphone.)

Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 13 999EUR TTC de 400 001EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 414 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19486.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	177 m²
Surface cadastrale	3129 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
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Chauffage
Piscine	Oui
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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