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Prix de vente : 755 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 25-1552

Descriptif

EXCLUSIVITE - MAISON D'HABITATION DE 211M2 CHARTRETTES

Charmante maison de 211 m2 avec vue imprenable sur la Seine Chartrettes (77590) Nichée dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse de 211m2 allie charme et confort. Édifiée sur un terrain clos de 882 m2, elle bénéficie d'un accès privé à la berge de la Seine, dans un secteur recherché pour le ski nautique. Rez-de-chaussée : des espaces de vie généreux et raffinés Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux et chaleureux, divisé en deux parties distinctes. D'un côté, un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'un aquarium intégré de 600 litres, dont les boiseries sont en chêne massif, apportant une touche d'élégance et d'authenticité. De l'autre, un espace billard surplombé par une mezzanine, ajoutant du volume et du cachet à la pièce. Les sols sont à la périgourdine, mêlant bois et carrelage, et certains espaces sont constitués de marbre, renforçant le caractère noble de la maison. Entre ces deux espaces, une salle à manger permet de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. Elle est idéalement située entre la cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, et l'espace billard, offrant une belle fluidité dans l'agencement des pièces. Un dégagement mène à une buanderie pratique, reliée au garage par une porte coupe-feu blindée pour plus de sécurité. À ce niveau se trouve également une chaufferie. Étage : des espaces modulables et une chambre indépendante À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un grand dressing. Au second étage un bureau, un grenier et un débarras. supplémentaires.
Un accès direct à l'extérieur, complète une partie de l'ensemble parfait pour une autonomie pour un bureau, une chambre d'amis ou une profession libérale. Prestations et extérieur À l'extérieur, le jardin clos de 882 m2 abrite un puits, apportant un charme supplémentaire et une source d'eau utile pour l'entretien des espaces verts. La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus de praticité et de sécurité, le portail et la porte du garage sont automatisés. Un bien rare alliant espace, raffinement et cadre exceptionnel en bord de Seine avec sa berge privative !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	211 m²
Surface cadastrale	882 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	755 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	719 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.01 %

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE - MAISON D'HABITATION DE 211M2 CHARTRETTES

Charmante maison de 211 m2 avec vue imprenable sur la Seine Chartrettes (77590) Nichée dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse de 211m2 allie charme et confort. Édifiée sur un terrain clos de 882 m2, elle bénéficie d'un accès privé à la berge de la Seine, dans un secteur recherché pour le ski nautique. Rez-de-chaussée : des espaces de vie généreux et raffinés Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux et chaleureux, divisé en deux parties distinctes. D'un côté, un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'un aquarium intégré de 600 litres, dont les boiseries sont en chêne massif, apportant une touche d'élégance et d'authenticité. De l'autre, un espace billard surplombé par une mezzanine, ajoutant du volume et du cachet à la pièce. Les sols sont à la périgourdine, mêlant bois et carrelage, et certains espaces sont constitués de marbre, renforçant le caractère noble de la maison. Entre ces deux espaces, une salle à manger permet de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. Elle est idéalement située entre la cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, et l'espace billard, offrant une belle fluidité dans l'agencement des pièces. Un dégagement mène à une buanderie pratique, reliée au garage par une porte coupe-feu blindée pour plus de sécurité. À ce niveau se trouve également une chaufferie. Étage : des espaces modulables et une chambre indépendante À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un grand dressing. Au second étage un bureau, un grenier et un débarras. supplémentaires.
Un accès direct à l'extérieur, complète une partie de l'ensemble parfait pour une autonomie pour un bureau, une chambre d'amis ou une profession libérale. Prestations et extérieur À l'extérieur, le jardin clos de 882 m2 abrite un puits, apportant un charme supplémentaire et une source d'eau utile pour l'entretien des espaces verts. La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus de praticité et de sécurité, le portail et la porte du garage sont automatisés. Un bien rare alliant espace, raffinement et cadre exceptionnel en bord de Seine avec sa berge privative !

Surface habitable	211 m²
Surface cadastrale	882 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1