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Prix de vente : 480 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2034_2129

Descriptif

VILLA CHASSIEU 165M2 / PARCELLE 918M2

Chassieu Secteur complexe sportif Tisserand
Située au calme dans une impasse, à deux pas du centre et du boulodrome, cette maison de type « Plan Favier » séduit dès les premiers instants par son environnement calme et verdoyant. Elle repose sur un magnifique terrain arboré de 918 m2, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Construite en 1973, la maison développe 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec une configuration qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à un projet de division en deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 39m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 17m2, une salle d'eau avec WC, et une hauteur sous plafond de 2,13 m.
À l'étage, baignée de lumière grâce à sa double exposition, la partie principale propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante (possibilité US), trois chambres, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparés
et une hauteur sous plafond de 2,54 m.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques : double vitrage récent, volets roulants électriques sur l'ensemble, électricité refaite... Il reste néanmoins à prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Maison lumineuse et bien exposée (Nord-Est / Sud-Ouest), dans un environnement recherché.
Possibilité de créer deux logements.
Un garage d'environ 15 m2 complète ce bien aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	166 m²
Surface cadastrale	918 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

480 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA CHASSIEU 165M2 / PARCELLE 918M2

Chassieu Secteur complexe sportif Tisserand
Située au calme dans une impasse, à deux pas du centre et du boulodrome, cette maison de type « Plan Favier » séduit dès les premiers instants par son environnement calme et verdoyant. Elle repose sur un magnifique terrain arboré de 918 m2, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Construite en 1973, la maison développe 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec une configuration qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à un projet de division en deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 39m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 17m2, une salle d'eau avec WC, et une hauteur sous plafond de 2,13 m.
À l'étage, baignée de lumière grâce à sa double exposition, la partie principale propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante (possibilité US), trois chambres, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparés
et une hauteur sous plafond de 2,54 m.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques : double vitrage récent, volets roulants électriques sur l'ensemble, électricité refaite... Il reste néanmoins à prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Maison lumineuse et bien exposée (Nord-Est / Sud-Ouest), dans un environnement recherché.
Possibilité de créer deux logements.
Un garage d'environ 15 m2 complète ce bien aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	166 m²
Surface cadastrale	918 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
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Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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