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Prix de vente : 470 640 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 27_468

Descriptif

BELLE PROPRIÉTÉ 180 M2 (ENVIRON) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBO

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m2, avec son parc arboré de 5941 m2 clos par un portail motorisé.
Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m2 avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud.
Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Un sous-sol de 70 m2 environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif...
Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules.
Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house.
Un hangar de 55 m2 (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien.
Pour une vie saine, 1 serre de 16 m2 attend vos plantations pour votre potager.
Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau.
Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023).
Le - de ce bien : Assainissement non conforme.
DPE : D GES : B
HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS. Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 EUR.
Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi vite pour programmer une visite
A bientôt.
Monia Boué Spiti Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	5941 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	470 640 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	444 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

BELLE PROPRIÉTÉ 180 M2 (ENVIRON) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBO

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m2, avec son parc arboré de 5941 m2 clos par un portail motorisé.
Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m2 avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud.
Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Un sous-sol de 70 m2 environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif...
Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules.
Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house.
Un hangar de 55 m2 (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien.
Pour une vie saine, 1 serre de 16 m2 attend vos plantations pour votre potager.
Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau.
Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023).
Le - de ce bien : Assainissement non conforme.
DPE : D GES : B
HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS. Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 EUR.
Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi vite pour programmer une visite
A bientôt.
Monia Boué Spiti Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	5941 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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