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Prix de vente : 363 300 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 112_LET-0020027

Descriptif

PROPRIéTé, GîTE POSSIBLE BORD DE RIVIèRE 2 HA DE TERRAIN

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE
Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de deux hectares au bord d'une rivière, sans nuisances ni voisins proches.
Le cachet de cet ensemble a été conservé grâce à des matériaux de qualité.
La maison de 130 m2 environ, en parfait état propose2 pièce de vie pour total de 55m2 environ. Une extension de 2020 propose une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Chambre, salle d'eau et cellier/arrière cuisine.
A l'étage via un palier une grande chambre (22m2), chambre et salle d'eau.
La seconde bâtisse dispose d'un très beau potentiel : Gîte ou espace de vie complémentaire, atelier et garage. Aujourd'hui en rdc cuisine et salle d'eau en RDC, à l'étage deux chambres. Possibilité d'exploiter cet espace à l'année grâce à quelques travaux. Attenant atelier, laverie, grand garage de 50 m2. En complément dépendance de 30 m2 environ et bucher.
Le terrain de plus de deux hactares est bordé par une rivière, arboré sans le moindre vis à vis. Une partie est une prairie prête à accueillir des animaux. Possibilité de créer des boxes à la place du garage.
Fosse septique (non conforme), cheminée, DPE CES E et GES B.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 363 300 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 13 300 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 350 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	20590 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	363 300 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

PROPRIéTé, GîTE POSSIBLE BORD DE RIVIèRE 2 HA DE TERRAIN

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE
Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de deux hectares au bord d'une rivière, sans nuisances ni voisins proches.
Le cachet de cet ensemble a été conservé grâce à des matériaux de qualité.
La maison de 130 m2 environ, en parfait état propose2 pièce de vie pour total de 55m2 environ. Une extension de 2020 propose une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Chambre, salle d'eau et cellier/arrière cuisine.
A l'étage via un palier une grande chambre (22m2), chambre et salle d'eau.
La seconde bâtisse dispose d'un très beau potentiel : Gîte ou espace de vie complémentaire, atelier et garage. Aujourd'hui en rdc cuisine et salle d'eau en RDC, à l'étage deux chambres. Possibilité d'exploiter cet espace à l'année grâce à quelques travaux. Attenant atelier, laverie, grand garage de 50 m2. En complément dépendance de 30 m2 environ et bucher.
Le terrain de plus de deux hactares est bordé par une rivière, arboré sans le moindre vis à vis. Une partie est une prairie prête à accueillir des animaux. Possibilité de créer des boxes à la place du garage.
Fosse septique (non conforme), cheminée, DPE CES E et GES B.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 363 300 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 13 300 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 350 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
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Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	20590 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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