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Prix de vente : 355 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 5444

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES

ARDECHE. Chomérac. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous présente : spacieuse maison familiale de 183 m2 habitables - et/ou activité d'héberbement possible - comprenant 5 chambres et érigée sur une parcelle de près de 1800 m2.
A 15 min de l'Autoroute A7 et idéalement située entre Valence, Montélimar et Privas. Exposée Sud-Est, cette charmante maison de 1978 se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un grand séjour lumineux avec accès terrasses & véranda. Trois chambres (13 m2 ; 10.60 m2 ; 11 m2) avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale (salle d'eau / WC). Une salle d'eau & WC indépendant. Les combles sont aménageables (environ 100 m2 supplémentaires). Un appartement de 80 m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres (11.80 m2 ; 12 m2 dont une ouverte), une salle d'eau et un WC indépendant. Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Climatisations réversibles. Volets roulants électriques. Assainissement non collectif aux normes (mise en conformité 2024). Vous profiterez d'un bel extérieur paysagé et arboré, d'une terrasse de 30 m2, d'une piscine hors-sol et de deux garages. Une buanderie, un cellier et une cave de 32 m2 viennent également compléter le bien. Nombreux stationnements possibles dans la propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2900 EUR Maxi 3970 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle 360o du bien disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Vous souhaitez faire estimer votre bien, faire une acquisition, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	183 m²
Surface cadastrale	1804 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

355 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES

ARDECHE. Chomérac. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous présente : spacieuse maison familiale de 183 m2 habitables - et/ou activité d'héberbement possible - comprenant 5 chambres et érigée sur une parcelle de près de 1800 m2.
A 15 min de l'Autoroute A7 et idéalement située entre Valence, Montélimar et Privas. Exposée Sud-Est, cette charmante maison de 1978 se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un grand séjour lumineux avec accès terrasses & véranda. Trois chambres (13 m2 ; 10.60 m2 ; 11 m2) avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale (salle d'eau / WC). Une salle d'eau & WC indépendant. Les combles sont aménageables (environ 100 m2 supplémentaires). Un appartement de 80 m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres (11.80 m2 ; 12 m2 dont une ouverte), une salle d'eau et un WC indépendant. Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Climatisations réversibles. Volets roulants électriques. Assainissement non collectif aux normes (mise en conformité 2024). Vous profiterez d'un bel extérieur paysagé et arboré, d'une terrasse de 30 m2, d'une piscine hors-sol et de deux garages. Une buanderie, un cellier et une cave de 32 m2 viennent également compléter le bien. Nombreux stationnements possibles dans la propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2900 EUR Maxi 3970 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle 360o du bien disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Vous souhaitez faire estimer votre bien, faire une acquisition, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Surface habitable	183 m²
Surface cadastrale	1804 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
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