Maison à vendre à Château-Thébaud (44690)

Maison à vendre à Château-Thébaud (44690) - réf. : V40000037

Imprimer

Contact

Prix de vente : 389 000 € FAI

Infos agence

Immo2C

7 rue Jean Charcot
44115 Basse-Goulaine, Loire Atlantique

Immo2C

7 rue Jean Charcot
44115 Basse-Goulaine, Loire Atlantique

Tél. : 06 74 71 56 61 | agence@immo2c.fr | https://www.immo2c.fr/

Détails de l'offre - Réf. : V40000037

Descriptif

CHâTEAU-THéBAUD, MAISON D'ARCHITECTE !

Située sur la commune de Château-Thébaud, venez découvrir cette maison d'architecte de 119 m2 sur un terrain paysagé de 1 850 m2 (complété par 1 350 m2 de bois).

Le rez-de-chaussée comprend :
Une chaleureuse pièce de vie de 45 m2 sur parquet
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte d'environ 10 m2

En surplomb, une mezzanine de 12 m2 fera un espace bureau idéal.

Sur un demi-étage, on retrouve :
Trois chambres avec placard de plus de 11 m2
Une salle de bains (baignoire/douche) et un w-c séparé

En sous-sol, une buanderie avec espaces de rangement (31 m2) et un garage/atelier (23 m2) augmentent la surface de vie de la maison.
A l'extérieur, un second garage de 33 m2 est un atout quotidien.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années par des professionnels (huisseries, isolation, poêle à granulés...).

En village à Château-Thébaud, vous bénéficierez de nombreux commerces, d'écoles, d'un collège ainsi que d'une zone commerciale. A proximité des grands axes, vous profiterez d'un accès rapide à la périphérie nantaise.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

________________________

Référence : 265

Prix de vente FAI : 389 000 EUR
Prix de vente NV : 380 000 EUR
Honoraire de 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2,4 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 820 EUR et 3 880 EUR
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	119 m²
Surface cadastrale	3319 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	389 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	2.37 %

Consommation énergétique

CHâTEAU-THéBAUD, MAISON D'ARCHITECTE !

Surface habitable	119 m²
Surface cadastrale	3319 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2