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Prix de vente : 263 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1112_89984

Descriptif

MAISON DE VILLE 5 PIÈCES 3 CHAMBRES 1 BUREAU-ATELIER 1 GARAG

EXCLUSIVITÉ - À CLERMONT-FERRAND ENTRE BUGHES ET 1ER MAI
MAISON DE VILLE 118 M2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU/ATELIER
TERRASSE AU CALME - GARAGE À MOTOS - COUR - BALCON - CAVE
TRANSPORTS EN COMMUN - FACILITÉ DE STATIONNEMENT
MAISON DE CHARME SANS TRAVAUX
IDÉALE POUR CITADINS EN QUÊTE D'UNE MAISON FACILE À ENTRETENIR ET FONCTIONNELLE
ALTERNATIVE À L'APPARTEMENT ! À DÉCOUVRIR !
Découvrez cette maison de ville pleine de charme située entre le quartier des Bughes et Cataroux, non loin de la place du 1er Mai et du stade Marcel Michelin, avec un accès facile aux transports en commun grâce à l'arrêt de bus situé à 20 mètres de la maison.
Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine équipée et comptoir, salon avec cheminée insert pour des soirées cocooning, un espace salle à manger et un coin bureau. On continue avec la buanderie, un wc séparé avec lave-mains. La petite cour à l'avant permet de rentrer aisément chez soi, et la terrasse d'environ 15 m2 à l'arrière de la maison vous promet des moments de détente au calme.
Un garage à motos et vélos vous permet de stationner vos deux-roues facilement, et l'immense cave permet un grand stockage.
À l'étage, on trouve 3 chambres (12,50 m2 - 10,50 m2 - 9,70 m2). L'une d'elle communique avec la salle de bains, aménagée actuellement en dressing, elle pourrait devenir une suite parentale. Les deux autres sont lumineuses et agréables.
Une autre pièce de 15 m2 avec baie vitrée sur balcon complète ce niveau et serait parfait pour un espace de travail indépendant, un atelier, une salle de sport, une chambre d'appoint...
Le plus: un DPE D grâce aux fenêtres double-vitrage et volets roulants solaires motorisés et à la chaudière gaz Viessman récente.
Vous l'avez compris, cette maison s'adaptera à votre mode de vie citadin en vous apportant confort et tranquillité.
À découvrir absolument !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur ma Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	118 m²
Surface cadastrale	139 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

263 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE VILLE 5 PIÈCES 3 CHAMBRES 1 BUREAU-ATELIER 1 GARAG

EXCLUSIVITÉ - À CLERMONT-FERRAND ENTRE BUGHES ET 1ER MAI
MAISON DE VILLE 118 M2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU/ATELIER
TERRASSE AU CALME - GARAGE À MOTOS - COUR - BALCON - CAVE
TRANSPORTS EN COMMUN - FACILITÉ DE STATIONNEMENT
MAISON DE CHARME SANS TRAVAUX
IDÉALE POUR CITADINS EN QUÊTE D'UNE MAISON FACILE À ENTRETENIR ET FONCTIONNELLE
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Découvrez cette maison de ville pleine de charme située entre le quartier des Bughes et Cataroux, non loin de la place du 1er Mai et du stade Marcel Michelin, avec un accès facile aux transports en commun grâce à l'arrêt de bus situé à 20 mètres de la maison.
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Un garage à motos et vélos vous permet de stationner vos deux-roues facilement, et l'immense cave permet un grand stockage.
À l'étage, on trouve 3 chambres (12,50 m2 - 10,50 m2 - 9,70 m2). L'une d'elle communique avec la salle de bains, aménagée actuellement en dressing, elle pourrait devenir une suite parentale. Les deux autres sont lumineuses et agréables.
Une autre pièce de 15 m2 avec baie vitrée sur balcon complète ce niveau et serait parfait pour un espace de travail indépendant, un atelier, une salle de sport, une chambre d'appoint...
Le plus: un DPE D grâce aux fenêtres double-vitrage et volets roulants solaires motorisés et à la chaudière gaz Viessman récente.
Vous l'avez compris, cette maison s'adaptera à votre mode de vie citadin en vous apportant confort et tranquillité.
À découvrir absolument !
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06 17 16 19 22
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	118 m²
Surface cadastrale	139 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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