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Prix de vente : 282 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 293_6552

Descriptif

CLERMONT-FERRAND. MAISON 141 M2.

Clermont-Ferrand. Secteur saint Jean, maison de 141 m2 habitables sur deux étages. Idéale pour un investissement locatif ou une famille nombreuse. Par exemple, Il est possible de dédié un étage entier (4 chambres + salle d'eau et WC) en Airbnb à des touristes. Parcelle de 740 m2 avec un jardin plat, constructible et piscinable de 510 m2. Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, de six chambres, une salle de bains et une salle d'eau par étage ainsi que deux WC. Nombreux rangements. Combles aménageables. Deux garages, une cave et un atelier viennent compléter le tout. Le Puy-de-Dôme et ses volcans, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étant l'un des sites les plus visités de France, le rendement locatif est de ce fait important. De nombreuses combinaisons s'offrent à vous.Le terrain est constructible, il est donc également envisageable de le revendre pour bâtir une nouvelle maison ou d'aménager dessus une construction modulaire à la location. Les idées ne manquent pas. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global. Etant formé dans ce domaine, je saurai vous accompagner et vous aider à obtenir les aides d'état auxquelles vous pouvez prétendre (Isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires etc etc). Commerces et commodités à proximité. Les axes principaux pour sortir rapidement de la ville ne sont pas très loin non plus. Année de construction : 1954. Chauffage : chaudière Fioul. Taxe foncière : 2627 EUR. DPE : G (374) - GES : G (107). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 282 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - SARL - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	141 m²
Surface cadastrale	740 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	282 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	270 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.44 %

Consommation énergétique

CLERMONT-FERRAND. MAISON 141 M2.

Clermont-Ferrand. Secteur saint Jean, maison de 141 m2 habitables sur deux étages. Idéale pour un investissement locatif ou une famille nombreuse. Par exemple, Il est possible de dédié un étage entier (4 chambres + salle d'eau et WC) en Airbnb à des touristes. Parcelle de 740 m2 avec un jardin plat, constructible et piscinable de 510 m2. Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, de six chambres, une salle de bains et une salle d'eau par étage ainsi que deux WC. Nombreux rangements. Combles aménageables. Deux garages, une cave et un atelier viennent compléter le tout. Le Puy-de-Dôme et ses volcans, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étant l'un des sites les plus visités de France, le rendement locatif est de ce fait important. De nombreuses combinaisons s'offrent à vous.Le terrain est constructible, il est donc également envisageable de le revendre pour bâtir une nouvelle maison ou d'aménager dessus une construction modulaire à la location. Les idées ne manquent pas. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global. Etant formé dans ce domaine, je saurai vous accompagner et vous aider à obtenir les aides d'état auxquelles vous pouvez prétendre (Isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires etc etc). Commerces et commodités à proximité. Les axes principaux pour sortir rapidement de la ville ne sont pas très loin non plus. Année de construction : 1954. Chauffage : chaudière Fioul. Taxe foncière : 2627 EUR. DPE : G (374) - GES : G (107). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 282 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - SARL - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	141 m²
Surface cadastrale	740 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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