Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63100) - réf. : 583

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Prix de vente : 672 750 € FAI

Infos agence

Cebeillac Immobilier

8 bis cours Sablon
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

04 73 14 01 01
contact@cebeillac.fr

Cebeillac Immobilier

8 bis cours Sablon
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

Tél. : 04 73 14 01 01 | contact@cebeillac.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 583

Descriptif

CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA GLACIèRE-CHANTURGUE : MODERNE ET

DF583 :
Didier Fons, Conseiller passionné au sein de l'Agence Cebeillac Immobilier, vous a encore déniché en exclusivité, une jolie pépite...
'Laissez-moi vous raconter qu'il existe parfois, à mi-chemin entre maison et appartement, des biens qui tirent le meilleur de ces deux mondes...
C'est exactement le cas ici avec cette maison qui, une fois à l'intérieur, offre une véritable ambiance d'appartement avec un esprit loft, moderne et chaleureux.
Les 230 m2 de surface habitable (hors annexes), ont été conçus pour séduire avec 8 pièces principales, dont 4 chambres (et davantage selon vos besoins), ainsi qu'un agencement exceptionnel pour s'adapter à toutes vos envies.
Sans compter une autre grande pièce supplémentaire de 30 m2, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou encore une salle de sport...
Mais le plus beau reste à venir avec ce salon-séjour majestueux de 70 m2, baigné de lumière grâce à ses hauteurs sous plafond et son esprit loft moderne. Cet espace central est sublimé par une cuisine ouverte surélevée, qui domine harmonieusement l'espace de vie, créant un effet de perspective unique et chaleureux.
Le salon-séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur notre si belle capitale, où architecture et paysage s'entrelacent harmonieusement...
Le confort et les prestations sont au rendez-vous grâce à un chauffage performant, assuré par une pompe à chaleur récente : DPE A : économie garantie et confort optimal !
Mentionnons aussi la possibilité d'accueillir un système domotique intégral, pour ceux qui souhaitent automatiser et connecter chaque aspect du quotidien.
Profitez d'un petit espace extérieur, parfait pour des activités comme un barbecue, un petit potager, un spa ou un coin jeu pour les enfants...
Grand Garage en capacité de stationner plusieurs véhicules... '
Le prix de la maison est de 672.750 EUR frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	230 m²
Surface cadastrale	530 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	672 750 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	650 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.5 %

Consommation énergétique

CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA GLACIèRE-CHANTURGUE : MODERNE ET

Surface habitable	230 m²
Surface cadastrale	530 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2