Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63000) - réf. : LT-571

Imprimer

Contact

Prix de vente : 699 000 € FAI

Infos agence

Propart

31, Rue Gonod
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

Propart

31, Rue Gonod
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

Tél. : 04 73 41 03 05 | contact@propart-immobilier.com | www.propart-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : LT-571

Descriptif

VILLA EXCEPTIONNELLE PROCHE CENTRE VILLE

CLERMONT SAINT-ALYRE
VILLA 5 CHAMBRES, PRESTATIONS ET RENOVATION EXCEPTIONNELLES.
SUITE DESISTEMENT venez découvrir cette incroyable maison de type ART DECO, rénovée avec goût. Les propriétaires ont su allier le cachet de l'ancien et apporter une touche de modernité en améliorant la performance énergétique. Vous profiterez de la climatisation réversible, d'un pôele à granulés, de converteurs dernière génération que vous pourrez piloter sur votre smatphone. La domotique a été apportée sur plusieurs aménagements de la maison (chauffage, portillon, poêle...).
Alors venez visiter cette vaste maison, ou vous profiterez l'hiver d'une ambiance intérieure chaleureuse et l'été d'une belle terrasse plein soleil et de son jacuzzi.
Les plus de la maison :
- Prestations
- 5 chambres
- Rangements
- Cuisine aménagée
- 2 wc type Japonais
- 2 pièces d'eau
- Dépendances (Garage 2 voitures, buanderie, cave, cuisine d'été)
Les plus des extèrieurs :
- Terrasse aménagée sans vis à vis
- Jacuzzi
- Stationnement
Les plus du quartier :
- Tous types de commerces (Supermarchés, boulangeries, Tabac/presse, pharmacie...)
- 10 mn à pied de Jaude
- Calme et sécurisé
Alors n'hésitez plus, contactez nous afin d'avoir tous les éléments sur cette incroyable villa.
Dpe : F (avant travaux) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3170 EUR et 4340 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris). « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».
Prix : 746 000 EUR dont 36 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur.
Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : zéro6-30-17-69-soixante neuf. Mail : LUCTOURNADE@PROPART-IMMOBILIER.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	308 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	699 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	665 700 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

VILLA EXCEPTIONNELLE PROCHE CENTRE VILLE

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	308 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1