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Prix de vente : 415 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_25062025

Descriptif

COLOMIERS, MAISON T7 GRAND POTENTIEL DE 175M2 PLUS GARAGE,

Colomiers - Maison modulable avec jardin et double accès - Usage mixte idéal
À quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités et de la future ligne de métro, cette maison traditionnelle de 175 m2 sur un terrain arboré de 757 m2 offre une configuration flexible pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.

Située dans une impasse calme, avec deux portails indépendants pour véhicules, et un grand garage, elle comprend un espace lumineux avec à l'étage un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu'un rez-de-chaussée modulable avec plusieurs pièces, buanderie et bureau accessible indépendamment.

La proximité immédiate de la rocade ne nuit pas au confort intérieur grâce à une isolation performante et un double vitrage de qualité. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, complète ce bien polyvalent.

Idéale pour habitation principale, professions libérales, activités artisanales, paramédicales, petite enfance ou indépendants cherchant à allier vie privée et activité professionnelle.

Quartier en pleine transformation, au coeur d'un bassin résidentiel en développement.

Contactez Catherine Pou au 0664168132 pour en savoir plus et convenir d'un rendez vous


Grand salon-séjour traversant et lumineux



Cuisine séparée



3 chambres



Salle de bain et WC indépendant



Grande terrasse idéale pour les beaux jours



Rez-de-chaussée modulable :


2 chambres



Buanderie



Bureau avec deux accès indépendants : depuis le garage ou directement depuis l'extérieur, parfait pour un cabinet, une activité libérale, une association ou un espace autonome



Garage :


Traversant de plus de 60 m2



Double accès intérieur vers l'habitation et le bureau



Nombreux rangements



Jardin :
Un bel espace de plus de 600m2 arboré, vous y trouverez entre autres variétés des oliviers, un splendide magnolia et érables du Japon, pour profiter, en toute discrétion.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	175 m²
Surface cadastrale	750 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

415 000 € FAI

Consommation énergétique

COLOMIERS, MAISON T7 GRAND POTENTIEL DE 175M2 PLUS GARAGE,

Colomiers - Maison modulable avec jardin et double accès - Usage mixte idéal
À quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités et de la future ligne de métro, cette maison traditionnelle de 175 m2 sur un terrain arboré de 757 m2 offre une configuration flexible pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.

Située dans une impasse calme, avec deux portails indépendants pour véhicules, et un grand garage, elle comprend un espace lumineux avec à l'étage un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu'un rez-de-chaussée modulable avec plusieurs pièces, buanderie et bureau accessible indépendamment.

La proximité immédiate de la rocade ne nuit pas au confort intérieur grâce à une isolation performante et un double vitrage de qualité. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, complète ce bien polyvalent.

Idéale pour habitation principale, professions libérales, activités artisanales, paramédicales, petite enfance ou indépendants cherchant à allier vie privée et activité professionnelle.

Quartier en pleine transformation, au coeur d'un bassin résidentiel en développement.

Contactez Catherine Pou au 0664168132 pour en savoir plus et convenir d'un rendez vous


Grand salon-séjour traversant et lumineux



Cuisine séparée



3 chambres



Salle de bain et WC indépendant



Grande terrasse idéale pour les beaux jours



Rez-de-chaussée modulable :


2 chambres



Buanderie



Bureau avec deux accès indépendants : depuis le garage ou directement depuis l'extérieur, parfait pour un cabinet, une activité libérale, une association ou un espace autonome



Garage :


Traversant de plus de 60 m2



Double accès intérieur vers l'habitation et le bureau



Nombreux rangements



Jardin :
Un bel espace de plus de 600m2 arboré, vous y trouverez entre autres variétés des oliviers, un splendide magnolia et érables du Japon, pour profiter, en toute discrétion.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	175 m²
Surface cadastrale	750 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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