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Prix de vente : 350 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 142_AVAMVMA1550006109

Descriptif

MAISON SPACIEUSE RéNOVéE AVEC DéPENDANCES ET GRAND TERRAIN

Située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes de Roanne, cette maison allie charme et modernité avec ses 235 m2 entièrement rénovés et ses vastes espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placards muraux, puis vous serez séduit par un espace de vie spacieux d'environ 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant un accès direct à une belle terrasse couverte. S'y ajoutent une pièce supplémentaire d'environ 22 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...), ainsi qu' une une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce actuellement à usage de deuxième salon, ainsi que quatre chambres spacieuses, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche-hammam et baignoire, le tout offrant un confort absolu.
L'extérieur est tout aussi séduisant : une grande terrasse avec four à pizza et barbecue, près d'un hectare de terrain et de nombreuses dépendances (environ 500 m2 au total) offrent de multiples possibilités (création de gîtes, profession indépendante, etc.) et une totale tranquillité.
Prestations modernes : poêle à bois, pompe à chaleur, fibre optique, toiture refaite en 2018, assainissement individuel contrôlé.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

DPE : 200 (D) - GES : 6 (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	9572 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

350 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON SPACIEUSE RéNOVéE AVEC DéPENDANCES ET GRAND TERRAIN

Située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes de Roanne, cette maison allie charme et modernité avec ses 235 m2 entièrement rénovés et ses vastes espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placards muraux, puis vous serez séduit par un espace de vie spacieux d'environ 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant un accès direct à une belle terrasse couverte. S'y ajoutent une pièce supplémentaire d'environ 22 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...), ainsi qu' une une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce actuellement à usage de deuxième salon, ainsi que quatre chambres spacieuses, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche-hammam et baignoire, le tout offrant un confort absolu.
L'extérieur est tout aussi séduisant : une grande terrasse avec four à pizza et barbecue, près d'un hectare de terrain et de nombreuses dépendances (environ 500 m2 au total) offrent de multiples possibilités (création de gîtes, profession indépendante, etc.) et une totale tranquillité.
Prestations modernes : poêle à bois, pompe à chaleur, fibre optique, toiture refaite en 2018, assainissement individuel contrôlé.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

DPE : 200 (D) - GES : 6 (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	9572 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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