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Prix de vente : 730 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 142_AVAMVVI1550007301

Descriptif

MAISON D'ACHITECTE D'EXCEPTION

Coup de coeur assuré ! Un écrin de sérénité aux lignes contemporaines.
À seulement quelques minutes de Roanne et une heure de Lyon, découvrez cette superbe villa d'architecte, rare sur le secteur, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Conçue dans les années 1970 par un architecte de renom, cette propriété a été entièrement rénovée et a bénéficié d'un agrandissement, mêlant le charme des lignes modernistes à un confort haut de gamme.
Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, partiellement boisé et sans aucun vis-à-vis, elle offre une superficie habitable d'environ 174 m2. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées et souligne l'élégance des matériaux : sol en ardoise, cheminée d'ambiance, volumes ouverts.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une vaste pièce de réception lumineuse donnant sur une agréable terrasse et sa superbe piscine. Trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace fonctionnel réunissant buanderie, dressing et local technique, viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un salon panoramique et une somptueuse suite parentale comprenant dressing, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, offrent un confort intime et raffiné, avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Chauffage performant (plancher chauffant par pompe à chaleur, et poêle à bois), garage de près de 55 m2, grand patio, prestations de qualité : tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être.
Dans un environnement calme, propice à la détente et aux loisirs, cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture, de nature et d'art de vivre. Un bien unique à découvrir sans tarder.

DPE : 307 (E) ; GES : 10 (B) ; Energie finale : 163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	174 m²
Surface cadastrale	9981 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

730 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON D'ACHITECTE D'EXCEPTION

Coup de coeur assuré ! Un écrin de sérénité aux lignes contemporaines.
À seulement quelques minutes de Roanne et une heure de Lyon, découvrez cette superbe villa d'architecte, rare sur le secteur, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Conçue dans les années 1970 par un architecte de renom, cette propriété a été entièrement rénovée et a bénéficié d'un agrandissement, mêlant le charme des lignes modernistes à un confort haut de gamme.
Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, partiellement boisé et sans aucun vis-à-vis, elle offre une superficie habitable d'environ 174 m2. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées et souligne l'élégance des matériaux : sol en ardoise, cheminée d'ambiance, volumes ouverts.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une vaste pièce de réception lumineuse donnant sur une agréable terrasse et sa superbe piscine. Trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace fonctionnel réunissant buanderie, dressing et local technique, viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un salon panoramique et une somptueuse suite parentale comprenant dressing, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, offrent un confort intime et raffiné, avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Chauffage performant (plancher chauffant par pompe à chaleur, et poêle à bois), garage de près de 55 m2, grand patio, prestations de qualité : tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être.
Dans un environnement calme, propice à la détente et aux loisirs, cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture, de nature et d'art de vivre. Un bien unique à découvrir sans tarder.

DPE : 307 (E) ; GES : 10 (B) ; Energie finale : 163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	174 m²
Surface cadastrale	9981 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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