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Prix de vente : 870 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1449_80480

Descriptif

BELLE VILLA EMPRUNTE DE CHARME ET DE CARACTèRE DANS UN ENVIR

C'est au pied de Cornillon-Confoux, charmant village perché au coeur de la Provence et à proximité immédiate de Salon de Pce, que je vous propose de découvrir cette villa de plain pied construire en 2005 totalisant 174m2 (comprenant un studio indépendant) sur une parcelle arborée de 3135m2.
Dès l'ouverture du portail, vous plongez dans un environnement calme emprunt de charme, de caractère et d'exotisme qui invite à la déconnexion.
Poussez la porte d'entrée, et découvrez une villa savamment pensée à la conception pour devenir un lieu de vie chaleureux, convivial et inspirant. Les espaces de vie ouverts totalisent plus de 65m2, et sont articulés autour du patio fleuri. Les grandes baies, verrières et velux confèrent à cette pièce de vie une très belle luminosité. La cuisine ouverte sur les différents espaces (salle à manger, salon, grand bureau) est en lieu central ou vous aurez le plaisir de recevoir.
La grande suite parentale avec salle de bain privative (comprenant douche, baignoire balnéo et WC) offre également une belle perspective sur le patio.
Une deuxième salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire et un dressing / buanderie complètent cette partie principale. A noter que le bureau peut aisément devenir la 4ème chambre dont vous avez besoin.
Un studio indépendant de 35m2 avec cuisine et salle d'eau (pouvant être rattaché sans difficulté à l'habitation principale) vous permettra de recevoir sereinement famille et amis.
Pour plus de praticité, un grand garage isolé complète ce bien.
Le jardin est une oasis de verdure dans lequel la maison s'intègre parfaitement. Les terrasses au sud abritées par les vignes, vous offrent une perspective sur l'environnement arboré et paysagé, la piscine en 10X4 avec abri balinais, ainsi qu'un grand bassin végétalisé traversé par un petit pont bucolique.
C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter ce charmant cocon au calme absolu qui embellira votre quotidien.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D/ D pour un montant des dépenses compris entre 2.620EUR EUR et 3.580 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2023.
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	175 m²
Surface cadastrale	3135 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

870 000 € FAI

Consommation énergétique

BELLE VILLA EMPRUNTE DE CHARME ET DE CARACTèRE DANS UN ENVIR

C'est au pied de Cornillon-Confoux, charmant village perché au coeur de la Provence et à proximité immédiate de Salon de Pce, que je vous propose de découvrir cette villa de plain pied construire en 2005 totalisant 174m2 (comprenant un studio indépendant) sur une parcelle arborée de 3135m2.
Dès l'ouverture du portail, vous plongez dans un environnement calme emprunt de charme, de caractère et d'exotisme qui invite à la déconnexion.
Poussez la porte d'entrée, et découvrez une villa savamment pensée à la conception pour devenir un lieu de vie chaleureux, convivial et inspirant. Les espaces de vie ouverts totalisent plus de 65m2, et sont articulés autour du patio fleuri. Les grandes baies, verrières et velux confèrent à cette pièce de vie une très belle luminosité. La cuisine ouverte sur les différents espaces (salle à manger, salon, grand bureau) est en lieu central ou vous aurez le plaisir de recevoir.
La grande suite parentale avec salle de bain privative (comprenant douche, baignoire balnéo et WC) offre également une belle perspective sur le patio.
Une deuxième salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire et un dressing / buanderie complètent cette partie principale. A noter que le bureau peut aisément devenir la 4ème chambre dont vous avez besoin.
Un studio indépendant de 35m2 avec cuisine et salle d'eau (pouvant être rattaché sans difficulté à l'habitation principale) vous permettra de recevoir sereinement famille et amis.
Pour plus de praticité, un grand garage isolé complète ce bien.
Le jardin est une oasis de verdure dans lequel la maison s'intègre parfaitement. Les terrasses au sud abritées par les vignes, vous offrent une perspective sur l'environnement arboré et paysagé, la piscine en 10X4 avec abri balinais, ainsi qu'un grand bassin végétalisé traversé par un petit pont bucolique.
C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter ce charmant cocon au calme absolu qui embellira votre quotidien.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D/ D pour un montant des dépenses compris entre 2.620EUR EUR et 3.580 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2023.
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	175 m²
Surface cadastrale	3135 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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